Ипотека на земельные участки от компании Villa66

Требования к участку

Банки выдвигают жесткие требования к приобретаемому объекту. Ликвидность земли определяют по трем основным критериям:

• Расположению относительно города: чем ближе к Екатеринбургу, тем охотнее кредитуют;
• Назначение земель: проще получить ипотеку на участок под ИЖС;
• Инфраструктура: лучше, если участок находится в застраиваемом поселке, где есть необходимые коммуникации для жизнеобеспечения.

Кредитору важно, чтобы у продавца были в порядке правоустанавливающие документы. Объект не должен находиться на территории заповедника или в природоохранной зоне. При покупке участка для возведения частного дома необходимо иметь разрешение на строительство. Земля не может быть обременена обстоятельствами, которые препятствуют оформлению земли в собственность.

Этапы оформления ипотеки

У каждого банка свои требования к заемщикам и документам. Все сделки, за исключением некоторых нюансов, проводятся примерно в одинаковом формате:

• Уточняем правовой статус земли (для каких целей подходит, есть ли обременения, соответствует ли требованиям кредитора);
• Выбираем банк с наиболее выгодным предложением;
• Собираем документы – личные и на объект;
• Подаем заявку на ипотеку;
• В случае принятия положительного решения подписываем кредитный договор;
• Регистрируем имущество в Росреестре.

Существует юридические нюансы, которые затрудняют оформление ипотеки. Поэтому помощь опытного менеджера в поиске кредитного предложения крайне полезна, а иногда необходима. Наши клиенты легко проходят все этапы процедуры, потому что процессом от начала до конца руководит менеджер. Покупатель подключается к сделке, только когда требуется его лично присутствие.

Документы для подачи заявки на ипотеку

Обязательные документы:

• Российский паспорт.
• Актуальное фото заёмщика. Скачать требования к фото.

Если вы наёмный сотрудник:

• Заверенная копия трудовой книжки – действительна в течение 30 дней. Можно получить в отделе кадров вашего работодателя. Обратите внимание на наличие подписи на титульном листе книжки.

Если вы хотите подтвердить доход документально:

• Справка о доходах и суммах налога физического лица за последние 12 месяцев — можно получить в отделе кадров или в бухгалтерии вашего работодателя. Обратите внимание на правильность указания адреса регистрации и актуальные паспортные данные в справке.
• Справка по форме банка — попросите вашего работодателя её заполнить. Скачать образец.

Если вы не хотите или не можете подтвердить доход документально:

• Военный билет;
• Водительское удостоверение;
• Загранпаспорт;
• Удостоверение военнослужащего;
• Удостоверение сотрудника федеральных органов власти.

Если вы индивидуальный предприниматель, нотариус или адвокат:

• Налоговая декларация;
• Свидетельство о госрегистрации ИП. Для адвоката — удостоверение адвоката. Для нотариуса — приказ о назначении на должность (скан или фото подлинника или нотариально заверенной копии);
• Лицензия при наличии (скан/фото подлинника или нотариально заверенной копии).

Если вы в браке:

• Свидетельство о заключении брака.

Если у вас есть дети до 18 лет:

• Свидетельство о рождении всех детей до 18 лет.

Список документов, необходимых для подачи зависит от параметров заёмщиков, указанных в анкете.

Требования к созаёмщикам

Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.

Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но может снизить максимально одобренную сумму.

Сроки

• Срок рассмотрения заявки составляет 3-5 рабочих дней.
• Срок действия положительного решения Банка – 90 календарных дней.
• Срок рассмотрения документов по выбранному объекту недвижимости – 3-5 рабочих дней.

Обращаем внимание, что в отдельных случаях, с целью принятия решения в пользу клиента, на обработку некоторых запросов может потребоваться дополнительное время и ресурсы Банка.

Преимущества оформления ипотеки в Villa66

• 13 лет на рынке недвижимости;
• Построено более 8 благоустроенных поселков;
• Более 3000 тысяч проведенных сделок;
• Строим на продажу участки с газом, водопроводом, электричеством в поселках с уже имеющимися важными инфраструктурными объектами;
• Большой выбор цен на землю: участки от 596 700 руб. и выше.

Если планируете купить земельный участок в ипотеку, наш менеджер с удовольствием покажет Вам поселок и подберет объект, соответствующий Вашим требованиям.

Индивидуальные экскурсии с менеджером отдела продаж с 10:00 до 19:00 часов ежедневно без перерывов и выходных.