Рубрика вопрос - ответ

Приобрести земельный участок – это ответственный шаг. Поэтому у будущих собственников перед покупкой есть много вопросов о том, как будет проходить их загородная жизнь. Мы решили ответить на часто задаваемые вопросы, чтобы вы не сомневались, что приобрести участок в группе поселков «Заповедник» - это надежно и безопасно, так как мы всегда будем рады проконсультировать и помочь.   

Какой статус участков в «Заповеднике»?

На текущий момент статус участков – земли сельскохозяйственного назначения. На данный момент участки в «Заповеднике» переводятся под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Можно ли вырубать, высаживать крупномерные деревья на своем участке?

Высаживать крупномерные деревья на участке можно, вырубка производиться с разрешения лесничества.

Какой высоты должен быть забор, какие есть к нему требования?

Заборы по периметру земельного участка должны соответствовать СНиП–это свод строительных норм и правил. Заборы, ограждающие поселки по фасаду, изменению не подлежат.

Как обеспечивается безопасность на территории поселка?

На въездной группе центральный пост охраны, территория закрыта шлагбаумом. Периметр поселков огорожен забором, на въезде установлены шлагбаумы под видеонаблюдением. Осуществляется патрулирование поселка по графику установленным в ЧОП.

Можно ли заключить договор на вневедомственную охрану дома с УК или подрядчиками?

Установка дополнительной системы безопасности возможна. Договор можно заключить с ЧОП "ИБ", которые осуществляют охрану поселка.

По каким тарифам в «Заповеднике» поставляют газ, электричество и воду?

Собственники имеют прямые договоры на поставку газа и электричества. Тарификацию можно уточнить на сайте РЭК. Поставка воды осуществляется УК - плата не взимается.

Каким интернетом и тарифом пользуются в поселке?

Заключен партнерский договор с компанией «Урасвязьинформ», по тарифам можете уточнить напрямую у поставщика. В настоящее время происходит прокладка сетей. Жители пользуются мобильным интернетом «МегаФон», «Билайн», Tele2.

Какие налоги нужно платить за участок и дом?

Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка, так же применяются льготы при начислении налога для отдельных категорий граждан.

Где в поселке проложена асфальтированная дорога?

В «Заповеднике» асфальтирован съезд с трассы М-5 до поселка, въездная группа, асфальтирована центральная магистральная дорога, которая идет через все поселки. Также заасфальтированы дороги в поселках, где это предусмотрено генеральным планом. Заасфальтировать подъезд к участку можно самостоятельно или через застройщика за дополнительную плату.

Сколько в месяц составляет плата за работу сервисной компании?

Тариф сервисной компании составляет 242,5 рубля за сотку земли ежемесячно. В перечень работы входит: вывоз мусора, текущее содержание дорог, обслуживание мест общего пользования (детских и спортивных площадок, парков, площадей и т.п.) и всех инженерных сетей, Оказание помощи во взаимодействие с административными органами и монополистами, работа диспетчерской службы.

Будут ли в поселке предоставляться дополнительные услуги: уборка дома, садовник и т.д.?

В будущем такие услуги в поселке будут.

В какие часы и дни недели в поселке разрешены шумные строительные работы?

Строительные работы с повышенным уровнем шума производятся с 9.00 до 21.00 ежедневно.

Какие меры принимаются по отношению к собственникам, которые нарушают общественный покой: устраивают шумные вечеринки, громко слушают музыку и т.д.?

Сервисная компания поселка проводит разъяснительную беседу с нарушителями, либо собственник участка может обратиться с жалобой к сотрудникам полиции.

Какой адрес будет указан в прописке? Где располагаются паспортный стол и налоговая?

Когда земельные участки в «Заповеднике» будут переведены в статус ИЖС, то прописка будет: Свердловская область, Сысертский район, поселок Габиевский, квартал (название поселка), дом_.

До этого момента прописка выглядит так: Свердловская область, Сысертский район, территория ДНП Заповедник, парк (название поселка), дом _.

Паспортный стол и налоговая инспекция находится в Сысерти.

Будет ли в поселке детский сад, школа, кафе и другая инфраструктура?

На территории «Заповедника» планируется строительство кафе-ресторана, которое должно начаться уже этим летом, запланирована автомойка, шиномонтаж, магазин, пекарня, садовый центр, магазина фермерских товаров. Также ведется согласование по строительству общеобразовательной школы и детского сада.

На территории поселка уже строится большой спортивно-развлекательный комплекс у пруда, есть контактный зоопарк, детские площадки и прогулочные аллеи.

Как гостям собственников проезжать на территорию поселка?

Достаточно звонка на пропускную группу собственника участка или доверенного лица внесенного в списки на охране.

Какие требования и ограничения к дому и строениям на участке?

Строительство домов и иных строений осуществляется в соответствии с СНиП и Градостроительным кодексом РФ.

Обрабатывается ли территория поселка от клещей?

Ежегодно проводится обработка общих территорий поселка от клещей. Собственники могут дополнительно заказать обработку своего участка.

Могут ли собственники земельных участков, которые граничат с лесом, делать свой собственный выход на его территорию? 

По согласованию с СК собственник вправе сделать дополнительный выход из поселка со своего участка.

Где располагаются мусорные баки в поселке?

Контейнеры для сбора твердых бытовых отходов установлены на площадке у въездной группы.

Можно ли пробурить скважину на своем земельном участке?

У собственников нет ограничений по бурению скважин для воды. Их лицензирование происходит собственниками самостоятельно.

Остались вопросы?
С радостью ответим на любой интересующий вопрос
Заполняя эту форму, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных

Наверх