Рубрика вопрос - ответ
Приобрести земельный участок – это ответственный шаг. Поэтому у будущих собственников перед покупкой есть много вопросов о том, как будет проходить их загородная жизнь. Мы решили ответить на часто задаваемые вопросы, чтобы вы не сомневались, что приобрести участок в группе поселков «Заповедник» - это надежно и безопасно, так как мы всегда будем рады проконсультировать и помочь.
Какой статус участков в «Заповеднике»?
На текущий момент статус участков – земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Можно ли вырубать, высаживать крупномерные деревья на своем участке?
Высаживать крупномерные деревья на участке можно, вырубка производится с разрешения администрации Сысертского городского округа.
Какой высоты должен быть забор, какие есть к нему требования?
Заборы по периметру земельного участка должны соответствовать СНиП–это свод строительных норм и правил. Заборы, ограждающие поселки по фасаду, изменению не подлежат.
Как обеспечивается безопасность на территории поселка?
На въездной группе центральный пост охраны, территория закрыта шлагбаумом. Периметр поселков огорожен забором, на въезде установлены шлагбаумы под видеонаблюдением. Осуществляется патрулирование поселка по графику установленным в ЧОП.
Можно ли заключить договор на вневедомственную охрану дома с УК или подрядчиками?
Установка дополнительной системы безопасности возможна. Договор можно заключить с ЧОП "Индустрия Безопасности", которые осуществляют охрану поселка.
По каким тарифам в «Заповеднике» поставляют газ, электричество и воду?
Собственники имеют прямые договоры на поставку газа и электричества. Тарификацию можно уточнить на сайте РЭК. Поставка воды осуществляется СК Вилла, плата не взимается.
Каким интернетом и тарифом пользуются в поселке?
Заключен партнерский договор с компанией «Урасвязьинформ». Собственники уже пользуются интернетом по оптоволокну, тарифы вы можете уточнить напрямую у поставщика. В новых поселках в настоящее время происходит прокладка сетей. А также, жители пользуются мобильным интернетом «МегаФон», «Билайн», «Tele2».
Какие налоги нужно платить за участок и дом?
Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка, так же применяются льготы при начислении налога для отдельных категорий граждан.
Где в поселке проложена асфальтированная дорога?
В «Заповеднике» асфальтирован съезд с трассы М-5 до поселка, въездная группа, асфальтирована центральная магистральная дорога. Также асфальтированые дороги в поселках, где это предусмотрено генеральным планом. Заасфальтировать подъезд к участку можно самостоятельно или через застройщика за дополнительную плату.
Будут ли в поселке предоставляться дополнительные услуги: уборка дома, садовник и т.д?
Управление делами
Управление поселком, его эксплуатацию, своевременно ведет расчеты с собственниками и подрядными организациями.
Благоустройство
Озеленение поселка, создание и текущий ремонт мест отдыха, детских и спортивных площадок и т.д.
Охрана
Организация и контроль пропускного режима на въездах, охрана общего имущества поселка и соблюдение общественного порядка.
Обслуживание инженерных сетей
Обслуживание и контроль состояния инженерных сетей (Электричество, вода, газ); текущий и аварийный ремонт.
Мусор
Вывоз мусора и уборка территории поселка.
Обслуживание дорог
Уборка снега в зимний период, ремонт дорожного полотна в случае необходимости.
Юридические, бухгалтерские услуги, организационные вопросы.
Ведение бухгалтерского учета, заключение и ведение договоров с организациями – поставщиками услуг, ежемесячное начисление и выставление квитанций за обслуживание поселка собственникам. Работа с задолженностью. Консультирование собственников по вопросам связанным с проживанием и использованием общего имущества и по начисленным услугам.
В какие часы и дни недели в поселке разрешены шумные строительные работы?
Строительные работы с повышенным уровнем шума могут производиться с 9:00 до 21:00.
Какие меры принимаются по отношению к собственникам, которые нарушают общественный покой: устраивают шумные вечеринки, громко слушают музыку и т.д?
Сервисная компания поселка проводит разъяснительную беседу с нарушителями, либо собственник участка может обратиться с жалобой к сотрудникам полиции.
Какой адрес будет указан в прописке? Где располагаются паспортный стол и налоговая?
Свердловская область, Сысертский район, поселок Габиевский, квартал (название поселка), дом_. Паспортный стол и налоговая инспекция находятся в Сысерти.
Будет ли в поселке детский сад, школа, кафе и другая инфраструктура?
На территории поселка работает: кафе, пекарня, магазин фермерских продуктов, строительный магазин, продуктовый магазин.
На стадии строительства: Автомойка, шиномонтаж, крупный сетевой магазин. Также, выделены участки под строительство общеобразовательной школы и детского сада. На территории поселка уже строится большой спортивно-развлекательный комплекс у пруда, есть зоопарк, детские площадки и прогулочные аллеи.
Как гостям собственников проезжать на территорию поселка?
Достаточно звонка на систему пропусков собственника участка или доверенного лица внесенного в списки на охране.
Какие требования и ограничения к дому и строениям на участке?
Строительство домов и иных строений осуществляется в соответствии с СНиП и Градостроительным кодексом РФ.
Обрабатывается ли территория поселка от клещей?
Ежегодно проводится обработка общих территорий поселка от клещей. Собственники могут дополнительно заказать обработку своего участка.
Могут ли собственники земельных участков, которые граничат с лесом, делать свой собственный выход на его территорию?
По согласованию с СК собственник вправе сделать дополнительный выход из поселка со своего участка.
Где располагаются мусорные баки в поселке?
Контейнеры для сбора твердых бытовых отходов установлены на площадке у въездной группы.
Можно ли пробурить скважину на своем земельном участке?
У собственников нет ограничений по бурению скважин для воды. Их лицензирование происходит собственниками самостоятельно.
