загрузка
Продажа земельных участков в готовых коттеджных поселках
Продажа земельных участков в готовых коттеджных поселках

Домик в деревне или коттедж в поселке?

Домик в деревне или коттедж в поселке?

Загородная недвижимость с каждым годом набирает все большую популярность. При этом, присматривая дом или участок под его строительство, многие задаются вопросом: что выбрать, коттеджный поселок или деревню? Для того чтобы ответить на него, нужно рассмотреть все плюсы и минусы данной недвижимости.

Где выбирать участок под строительство: в коттеджном поселке или деревне?

Выбирая между деревней и коттеджным поселком, необходимо отталкиваться от следующих факторов:

  • наличие инфраструктуры;
  • инженерные сети (газ, вода, электричество);
  • транспортная развязка;
  • близость к водоемам и лесным массивам.

Причем все эти факторы необходимо рассматривать относительно конкретных коттеджных поселков и деревень, так как условия в каждом населенном пункте могут существенно разниться.

Чем отличается жизнь в деревне от жизни в коттеджном поселке

Проживание в деревне и коттеджном поселке имеет ряд существенных отличий, о которых редко задумываются городские жители, выбирающие подобную недвижимость.

Жизнь в коттеджном поселке

Земельный участок или уже готовый дом в организованном коттеджном поселке имеет ряд плюсов и минусов.

Преимущества:

  • коттедж в поселке – это новое строение, имеющее необходимое современное оборудование;
  • имеются все необходимые инженерные сети и коммуникаций, в том числе и интернет;
  • есть охрана и ведется видеонаблюдение;
  • вывозится мусор, зимой осуществляется централизованная уборка снега, удаляются сорняки и растения, вызывающие аллергию;
  • территория поселка всегда ухожена;
  • существуют дороги с качественным покрытием;
  • соседи – это люди с приблизительно одинаковым достатком, благодаря чему зависть – редкость;
  • наличие пешеходных дорожек, зон отдыха, а также спортивных и детских площадок;
  • близость к городу.

Кроме этого, если поселок не очень бюджетный, на его территории могут располагаться: магазины, аптека, бассейн, салон красоты, медпункт для оказания экстренной помощи, небольшая церквушка и прочее.

Многие участки предусматривают наличие ландшафтного дизайна. В поселке существует возможность воспользоваться услугами садовника, который подстрижет кусты, подкормит деревья, подравняет и удобрит газон.

Коттеджи в поселках обычно выполнены в одном стиле и цветовой гамме, различие только во внутреннем дизайне, благодаря чему все выглядит очень органично и ухожено.

Недостатки:

  • основной минус – это цена самого участка с коттеджем и дальнейшего обслуживания их и территории поселка: охрана, уборка снега и прочее оплачивают все жители, и чем меньше население, тем выше сумма;
  • не все поселки дают возможность прописки, так как зачастую земля имеет статус дачного строительства, а для оформления регистрации необходим статус индивидуального строительства;
  • ведутся строительные работы по соседству, дома сдаются и заселяются не все одновременно, поэтому ряд людей может продолжать ремонт, придется мириться с мусором и шумной техникой;
  • отсутствие общественного транспорта, такие поселки рассчитаны на состоятельных людей, имеющих личный автомобиль, поэтому маршрутные такси и автобусы там – редкость.

Некоторые участки могут не иметь коммуникаций, их проведение осуществляется самостоятельно, что ведет к серьезным финансовым тратам.

В ряд удаленных поселков полиция и скорая едут очень неохотно, иногда приходится вызывать платную, но и в этом случае время от вызова до приезда занимает большое количество времени.

Жизнь в деревне

Земельный участок или домик в деревне имеет также свои сильные и слабые стороны.

Деревенская жизнь существенно отличается от проживания в коттеджном поселке и по ритму, и по условиям.

Преимущества:

  • жизнь в деревне значительно дешевле, как и стоимость самой недвижимости, в среднем на 15-20%, а иногда и более, все зависит от удаленности деревни от более крупного населенного пункта;
  • возможность получения прописки;
  • наличие всей необходимой для комфортной жизни инфраструктуры (сад, школа, аптека, магазин, поликлиника и прочее);
  • все коммуникации (газ, электричество);
  • нет необходимости оплачивать услуги по уходу за территорией всей деревни;
  • общественный транспорт ходит, хоть и не так часто, как в городе;
  • есть свой участковый и дежурный врач.

Недостатки дома в деревне:

  • продающиеся строения имеют высокую степень износа, новые дома в деревнях – редкость;
  • коммуникации также в плачевном состоянии, их замена требует значительных финансовых вложений;
  • канализация чаще всего отсутствует, поэтому приходится пользоваться выгребной ямой, из которой за отдельную плату при помощи специальной ассенизаторской машины периодически выкачивается все содержимое;
  • централизованное водоснабжение также зачастую отсутствует, для получения воды необходимо бурить скважину, а добытую таким способом воду дополнительно фильтровать, в чистом виде она непригодна к употреблению;
  • с вывозом мусора тоже могут быть проблемы;
  • отсутствует охрана, в часто пустующих домах кражи – это обычное явление, поэтому безопасность полностью падает на плечи землевладельца;
  • территорию возле дома зимой придется расчищать самостоятельно, как и отрезок до дороги, по которой ходит транспорт;
  • с амброзией и прочими растениями придется бороться самостоятельно;
  • малообеспеченные соседи, которые обычно завидуют тем, кто может себе позволить дом больше и лучше.

Жители деревни ежегодно сталкиваются с тем, что в период сильного снегопада или резких порывов ветра населенный пункт может быть отрезан от внешнего мира, отсутствует электричество, так как слабые сети не выдерживают погодных условий, дороги заметает, в магазин не поставляются продукты.

Отдельное внимание стоит уделить оформлению документов. При покупке дома в коттеджном поселке, обычно это берет на себя застройщик или организация, осуществляющая продажу. В деревне же все инстанции придется пройти самостоятельно, выстаивая в очередях и сталкиваясь с известной всем бюрократией.

В других разделах: Жизнь за городом
Часто смотрят
Будем друзьями!
Будем друзьями!

Присоединяйтесь к нам в социальных сетях и будьте в курсе всех наших событий, общайтесь с соседями.

Узнавайте об акциях и спецпредложениях первыми!

Наверх