Выбирая земельный участок в Екатеринбурге под индивидуальное жилищное строительство, важно определиться с местоположением: в самом городе, на окрестностях или разумном удалении от столицы Урала. Каждый вариант обладает преимуществами и недостатками, но оговоримся: в нижеприведенной статье мы не рассматриваем частный сектор окраин. Тамошние предложения очень специфичны и вряд ли удовлетворят широкий круг покупателей.
Приобретение земли в городе
Земля под строительство в черте оседлости удобна развитой инфраструктурой большого города, близостью социальных служб, наличием детских садов, школ и больниц. Ключевую роль играет общественный транспорт, где предпочтение отдается метрополитену и трамваю с его скоростью передвижения. А приобретение земли под строительство в городе это еще и инвестиции.
Покупка земельных участков под ИЖС на окраинах неудобна по следующим причинам:
- загазованность и шум, характерные для города;
- отсталая потрепанная инфраструктура, типичная для села;
- обслуживание улично-дорожной сети по остаточному принципу;
- отсутствие ответственных управляющих компаний;
- чаще всего «уставшие» коммуникации.
Из минусов покупки земли под возведение дома в городе — ухудшающаяся экология, загазованность от миллионов автомобилей, низкое качество воды. Бурение скважины эффекта не даст: почва мегаполиса отравлена на многие метры вниз, и единственным выходом является центральное водоснабжение. Приобретая землю в границах города, люди вкладывают деньги в инфраструктуру, а не комфорт.
Приобретение земли в сельской местности
На удалении 50-100 км от города все с точностью до наоборот. Высокий уровень экологии соседствует с неразвитой инфраструктурой, слабо развитыми дорожной сетью, инженерными коммуникациями, детскими садами и школами. Если дачное поселение находится на большом удалении, к околице могут выбежать зайцы и косули и напугать детей и взрослых. Земельный участок под строительство здесь доступен, но комфорт проживания с точки зрения инфраструктуры будет далек от привычного городского.
Популярностью пользуются участки Тюменского и Челябинского направлений, потому что там:
- благоприятная роза ветров;
- отсутствие вредных производств;
- широкие качественные федеральные трассы;
- развитая социальная инфраструктура;
- даже растения расцветают на две недели раньше.
Эксперты компании Villa66 отмечают: купить земельный участок под дом в Екатеринбурге можно, но ее стоимость и качество жизни несопоставимы. Приобретение земельных участок под ИЖС в двух часах езды смысла не имеет: расстояние слишком велико для постоянного проживания. Оптимальный вариант — организованные коттеджные поселки, добраться до которых можно за 10-20 минут от границ города.
Итоги
Только организованные коттеджные поселки близко от города предлагают достойную жизнь за умеренную цену. Здесь лесной массив отделяет жилье от федеральной трассы, даруя чистоту воздуха и тишину. Новые коммуникации не заставят думать о ремонте сразу после заезда, аварийные службы работают быстро и незаметно. А в городе парков Заповедник есть даже трогательный зоопарк!
На нашем сайте вы можете подобрать себе земельный участок под ИЖС.
