Загазованный воздух мегаполиса, шумные соседи, толчея общественного транспорта и многое другое заставляют человека задуматься о строительстве дачного домика в коттеджном поселке за городом. Покупка такого жилья очень популярна на сегодняшний день, т. к. это хорошее вложение в недвижимость и место отдыха, оборудованное под собственные предпочтения и по своему вкусу.
Многие считают, что жилье лучше строить по индивидуальному проекту, ведь он является отражением вкуса и стиля жизни хозяев. Однако мало кто знает, сколько сил и времени необходимо потратить, чтобы достичь желаемого результата и наслаждаться шедевром индивидуального строительства.
Что же нужно учесть, прежде чем построить дачный домик?
Во-первых, необходимо разработать или выбрать уже готовый проект дома.
При выборе проекта дома многие смотрят в первую очередь на внешний вид и материал, из которого построено здание. И уже в последнюю очередь – на планы и технические характеристики. Покупая готовое жилье легко сразу же представить, где будет гостиная, детская и т. д. Однако иногда возникают ситуации, когда переделать строение под свой вкус становится дороже и тяжелее, чем построить новое. И тогда с некоторыми неудобствами приходится мириться.
Другое дело, когда проект разработан самим заказчиком. Тогда здание будет удовлетворять всем прихотям и пожеланиям владельца.
Необходимо сразу же определиться с тем, какую сумму вы готовы затратить на постройку жилья.
Во-вторых, необходимо выбрать место для строительства.
Покупатели чаще всего ошибаются при выборе площади участка под строительство. Самое главное ограничение в данном случае, чтобы площадь застройки не превышала площади участка. В общем случае при площади участка в 12 соток при наличии соседней застройки площадь строения не должна превышать 20-25% площади участка. Кроме того, существуют многочисленные ограничения, накладываемые СНиПами, пожарными и санитарными нормами. Необходимо соблюсти расстояния между строениями, от границ соседнего участка, отступ от дороги. В итоге ваш проект, урезанный и подогнанный, может иметь совершенно другой вид.
Нужно выбрать материал, из которого будет построено здание.
Дом в коттеджном поселке, построенный из дерева, удовлетворит требования даже самых взыскательных клиентов. В нем и зимой не холодно и летом не жарко. К тому же, это экологически чистый материал, создающий определенный микроклимат.
И, наконец, необходимо продумать функционал дома. Будут ли у вас гараж, баня или сауна, детская площадка? Будут ли они совмещены со строением или стоять отдельно? Генеральный план участка просто необходим на данном этапе, для того чтобы учесть все нюансы при строительстве здания. Теплицы или веранда должны быть с южной стороны, а обращенная на север стена должна иметь меньше застекленных элементов, чтобы сэкономить тепло.
