Малоэтажная загородная застройка предполагает десятки самых разных типов жилья. Не так давно мы сравнивали коттеджи и таунхаусы, здесь речь пойдет о новинке для Урала и России - твинсах. Появившись пару лет назад, твинсы (купить их можно даже в Екатеринбурге) часто сравнивают и с домами, и с таунхаусами. А истина, как известно, где-то посередине!
Особенности твинсов
Твинс, будучи калькой с английского twins (близнец, двойник) это отдельно стоящий двухквартирный дом, причем каждой из проживающих семей отводится по отдельному входу. Система коммуникаций, чаще всего, раздельная, но на выходе магистрали она сливается с соседней. Сторонники твинсов особо подчеркивают, что в каждой квартире — собственный бойлер.
К преимуществам твинсов относят небольшой участок прилегающей земли, жилую площадь и, почти всегда, добродушных и приятных соседей. Поскольку владение всем зданием происходит на основании частной собственности, каждый из владельцев вправе продать свою половину кому угодно.
Преимущества твинса для застройщика:
- более низкая стоимость возведения;
- типовая застройка и внутренняя планировка;
- возможность применения стандартных материалов;
- низкая стоимость коммунальных услуг;
- независимость при смене собственников жилья.
Минусы покупки твинсов характерны для любого жилья с соседями: шум от строительных, отделочных и ремонтных работ, чужих детей, лая собаки или дискомфорт из-за неправильно припаркованной соседской машины. При этом купить твинс с земельным участком можно по цене дешевле, чем коттедж.
Особенности коттеджей
Преимущества коттеджей общеизвестны, и самое важное из них – полная свобода жизни и времяпровождения. Здесь не помешают ни шумные соседи, ни животные, ни транспорт. Вы сами выбираете, когда и как делать ремонт, до какого часа отмечать праздник, парковать машину или жарить шашлык. Территория загородного дома, огороженная забором, это частная территория.
Если коттедж в хорошем поселке построен сильный компанией, в нем применяются качественные отделочные материалы, внутренняя планировка выполняется «под заказчика», сразу видно, как проложены коммуникации – ГВС, ХВС, электричество, газ и канализация. И вы твердо знаете, что не зависите от соседского засора в трубах или его потребителей электроэнергии.
Преимущества коттеджа для владельца:
- полная независимость и отсутствие соседей;
- дизайн-проекты с индивидуальной планировкой;
- возведение из сертифицированных материалов;
- подключение ко всем коммуникациям и интернету;
- возведение за четыре-шесть месяцев.
Примером могут служить отдельно стоящие жилые дома в городе парков «Заповедник».Возводясь в двух вариантах – на 130 и 200 кв.м. – по уникальным дизайнерским проектам (такие больше не увидеть нигде), они строятся «под ключ». Это значит, что заказывая строительство коттеджа, вы платите один раз и за все: от фундамента до флюгера на крыше.
Экспертное мнение
На самом деле, сравнивать коттедж и твинс некорректно. Задумавшись о том, чтобы купить твинс, помните: он лишен главного преимущества – полной свободы проживания. В этом контексте его стоило бы сравнивать с таунхаусом – по сути, малоквартирным домом, где каждый из жильцов зависит от поведения соседей. Поднимая это отличие до непревзойденных высот, компания «Villa66» предлагает строительство коттеджей в городе парков «Заповедник». Решили купить участок в Сысерти? Значит, ваш новый дом вас уже ждет - поделилась эксперт на рынке загородной недвижимости «Villa66» Наталья Апанович.
