Ипотечное кредитование под ИЖС

Индивидуальное жилищное строительство — разработанная государством система обеспечения граждан недвижимостью путем предоставления земельных участков в границах муниципалитетов. Будучи схожим с дачной застройкой, ИЖС приравнено к жилью в административном территориальном образовании, однако, требует разрешения на строительство. Главное преимущество ИЖС — возведение дома квадратурой до полутора тысяч квадратных метров в трех этажах + мансарда и цоколь. Зданию присваивается милицейский адрес, оно входит в сферу обеспечения местами в детском саду, школе, прикреплением к поликлинике. Недостаток индивидуального жилищного строительства — получение разрешения на реализацию проекта и финансирование мэрией по остаточному принципу.

Ипотека ИЖС

Мало кто задумывается, но ипотечное кредитование, когда предмет ссуды принадлежит кредитору до погашения долга, доступно для земельных участков. К ним банки относятся лояльнее, ведь в отличие от квартиры или автомобиля участок не может сгореть или быть угнанным. Да и страховка такого объекта стоит гораздо дешевле. В условиях роста цен на недвижимость оформление ипотеки на ИЖС — логичный способ инвестиций. Есть два варианта получения ипотечного кредита на землю под ИЖС. В первом вы обращаетесь в банк, представляете пакет документов и ждете неделями. Коммерческий банк вправе запросить сопутствующие бумаги: от выкопировки из генерального плана развития территории до кадастрового паспорта. В случае непредставления любого документа – крест на ипотеке ИЖС.Необходимо сделать самостоятельно следующее:

• подготовить заявку;
• согласовать срок и сумму выплат;
• подобрать программу кредитования и соответствующий банк;
• разобраться в необходимых требованиях и собрать все документы;
• грамотно сформировать пакет документов для банка.

Кредитование по соглашению банка и застройщика

Второй вариант связан с обращением к застройщику и владельцу участка земли. В той же Villa66 существуют соглашения с несколькими кредитными организациями и профессиональные эксперты помогут разобраться в нюансах и выработать правильное решение для каждого клиента. Кредитные брокеры помогут в рассмотрении заявки, рассчитают оптимальную стоимость кредита и выплаты, примут пакет бумаг. На принятие решения уйдет пять-семь дней и с высокой вероятностью вы можете рассчитывать на получение ссуды. Вкупе с умеренной стоимостью домостроения при правильном выборе проекта и материалов ипотечное кредитование ИЖС это практичный способ получить собственное жилье в коттеджном поселке по справедливой цене. P.S. Безусловно, не надо забывать, что ипотечное кредитование может распространяться и на земельный участок, и на строительство дома вашей мечты.

Остались вопросы? Позвоните нам по телефону +7 (343) 34567-66 или напишите нам на почту: mail@villa66.ru. Мы с радостью вам поможем.