загрузка
Продажа земельных участков в готовых коттеджных поселках
Продажа земельных участков в готовых коттеджных поселках

Благодаря различным программам кредитования, которые ежедневно предлагают своим клиентам финансовые институты России, иметь собственную недвижимость стало гораздо проще. Для желающих приобрести квартиру по средствам ипотечного кредитования установлены стандартные требования и процентные ставки по кредиту. Что же касается кредитования на покупку земельного участка, то здесь возникают сложности, которые не всегда удается преодолеть потенциальным заемщикам. На самом деле далеко не все финансовые институты готовы предложить своим клиентам кредит на покупку земли. Банки считают такую сделку высокорискованной и зачастую изначально не работают по данному направлению.

Но все же вновь открывшиеся кредитные учреждения в целях привлечения клиентов предлагают им денежные займы на приобретение земельных участков, предъявляя к этим участкам очень жесткие требования.

  1. Сам земельный надел должен находиться не далее чем за 50 километров от финансового института, выдавшего ссуду.
  2. Участок должен относиться к землям поселений и иметь вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство.
  3. Надел изначально должен быть снабжен необходимыми коммуникациями (газификация, водоснабжение, электроэнергия).

zemlya

Продавцу земельного участка необходимо заранее собрать весь пакет документов, который требуется для оформления ссуды. В него входят: документ, подтверждающий проведения аудита, в котором указаны четкие границы участка; справка об отсутствии жилых (нежилых) строений на территории; документ, подтверждающий проведение экспертной оценки; а также справка о нормативно-денежной оценке участка. Все указанные документы должны быть оформлены надлежащим образом.

Нужно отметить, что к самому заемщику финансовые институты предъявляют не менее строгие требования. Каждый банк устанавливает их в индивидуальном порядке. Кроме того, чтобы получить кредит на земельный участок, заемщик непременно должен иметь какую-либо недвижимость, оформленную в его личную собственность. Получить ссуду на приобретение земли можно только под залог этой недвижимости. Следует учесть, что оценка кредиторами залогового имущества заемщика будет на 25-30% ниже рыночной. И если недвижимость окажется неликвидной, банк может отказать в залоге и, следовательно, в предоставлении кредита.

Весь процесс получения кредита на покупку земельного участка занимает в среднем около полугода.

Часто смотрят
Будем друзьями!
Будем друзьями!

Присоединяйтесь к нам в социальных сетях и будьте в курсе всех наших событий, общайтесь с соседями.

Узнавайте об акциях и спецпредложениях первыми!

Наверх