Выбор земельного участка в коттеджном поселке для строительства загородного дома своей мечты – важный шаг, к которому надо относиться очень серьезно. Ведь строительство коттеджа по утвержденному проекту будет стоить практически одинаково на любом участке, а стоимость земли разнится в зависимости от местоположения, инфраструктуры, подведенных инженерных сетей, топографии, геологии и соседей.
По этому поводу американцы говорят: «location, location, onlylocation» - главное, это местоположение.
Земельный участок очень высоко ценится, если он расположен:
- в хорошо организованном коттеджном поселке;
- недалеко от города по хорошей федеральной трассе;
- в экологически чистом месте;
- в лесу, или с выходом в лес, или на берегу реки или водоема;
- на возвышенности с небольшим перепадом высот;
- к нему подведены (а не запроектированы) инженерные сети – газ, электроэнергия, водопровод, асфальтовая дорога, оптоволоконный интернет;
- в самом загородном поселке есть все инфраструктура – охрана, магазины, детские и спортивные площадки, места отдыха и прочее.
Хотя правильнее делать выбор земельного участка зимой, многие делают это летом. Согласитесь, удобно приехать в загородный поселок при температуре +25, погулять, посмотреть, что растет на будущем участке под строительство, послушать пение птиц, устроить пикник!
Но в решении выбрать участок летом есть два нюанса:
- Потеря года на строительство.Пока идет выбор и покупка земли, разрабатывается и согласуется проект, короткий уральский строительный сезон подходит к концу. И строительство переносится на следующий год.
- Конец весны и лето считается сезоном продаж – застройщики поднимают цены и практически не идут на уступке по цене или рассрочке платежа.В связи с этим, многие семьи, желающие жить за городом на природе, начали выбор и покупку загородного участка в конце осени и зимой.
О зимнем выборе земельного участка рассуждает семья Беззаботновых:
- Какие цветы летом растут на нашем участке не важно – при строительстве все потопчут. А мы посадим то, что нравится.
- Деревья на участке отлично видно зимой. Нам нравятся сосны, поэтому мы выбрали сосновый лес.
- Перепад высоты на участке можно определить и визуально, и запросив топосъемку у застройщика.
- Инженерные сети, которые проложены под землей, увидеть не удастся. Но нам представили документы – технические условия, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию – и это нас устроило.
- Застройщик предложил очень интересные условия для покупки, что стало довольно важной частью в принятии решения о покупке.
- Строительство мы планируем начать с середины мая и у нас есть достаточно времени на проектирование и всю подготовительную работу.
Подведем итог. Принятию решения о покупке земли и начале строительства загородного дома подходит любое время года, но покупка земельного участка зимой дает хоть маленькие, но преимущества.
