Собственный дом или коттедж — это независимость и полный комфорт. Невозможно построить удобный и функциональный дом, полностью независимый от коммуникаций. И тут перед большинством желающих встает вопрос: как поступить с прокладкой инженерных сетей и подключением? Существует несколько вариантов решения, и каждый из них имеет преимущества и характерные скрытые опасности:
- коммуникации от застройщика в готовом виде;
- прокладка коммуникаций с привлечением посредников и исполнителей;
- самостоятельное решение всех проблем;
- объединение в группу для совместной прокладки коммуникаций.
Какой из вариантов можно считать наиболее выгодным?
Можно ли самостоятельно проложить коммуникации?
Ответить на этот вопрос однозначно очень сложно — придется учесть много условий и факторов, изменяющихся в зависимости от конкретной ситуации. Обобщая наблюдения и мнения экспертов, можно рассмотреть каждое из возможных решений.
Существует мнение, что делать все своими руками если не проще, то дешевле. Для прокладки коммуникаций к собственному дому придется заняться организационными вопросами, разрешениями, согласованиями, проектированием и собственно исполнением работ. Не будучи специалистом в этой области, справиться с потоком информации и принять правильные самостоятельные решения практически невозможно.
При отсутствии опыта и времени на согласования в инстанциях владелец участка рискует потерять массу времени, потратить немалые деньги и попасть в ситуацию, когда придется все же обращаться за профессиональной помощью.
Сложности начинаются уже на первом этапе: необходимо учесть условия на местности. Участок, расположенный на удалении от населенных пунктов на относительно необжитой территории, потребует прокладки коммуникаций на большое расстояние.
Простой пример: прокладка трубопровода для подключения потребует около полутора месяцев на подготовку документов, примерно столько же на проектирование. Дальнейшие бюрократические процедуры займут примерно полгода, после чего начнется процесс строительства — не менее семи месяцев. Еще около полугода потребуется на завершение нормативных процедур и запуск газопровода. Если учесть, что владелец участка не сможет заниматься только одним этим вопросом, то срок увеличится еще на полгода. Кроме того, при отсутствии опыта возрастают затраты.
В обжитом районе со сложившейся инфраструктурой коммуникаций подключение может стать источником организационных и технических проблем — потребуется множество согласований, связанных с выделением мощности на уже действующих системах, получение разрешений, проведение работ по монтажу и наладке коммуникаций в жилой местности со множеством строений и прочих помех. Расходы не будут меньше, бюрократические процедуры и получение разрешений на врезку или подключение к действующим системам станут источником массы проблем.
Организация собственников, создание товарищества, посредничество
Объединение собственников участков — один из наиболее реальных способов решения вопроса коммуникаций. Но есть главная ошибка, которую совершают такие коллективы: поручают задание либо самому свободному, либо самому активному человеку. Скорее всего, подобранный таким образом активист не справится с задачей самостоятельно, а сроки окажутся безнадежно сорванными.
Оформление товарищества и назначение ответственного немного упростят задачу, но если активист не связан со строительством, то его усилия не дадут результатов — прокладка коммуникаций требует знания специфических тонкостей.
Исполнители работ, подрядчики найдут возможность просто взять лишнего по смете, пользуясь простыми приемами: подменой труб и материалов, завышением сметной стоимости работ.
Все действия, связанные с принятием неквалифицированных решений, настолько увеличивают риски ошибок или срыва проекта, что выгода примерно в 20% в сравнении с обращением в специализированную организацию практически сводится к нулю.
Проще и безопаснее подыскать участок под застройку с прокладкой коммуникаций застройщиком. Вряд ли он согласится на то, чтобы часть покупателей занялась инфраструктурой самостоятельно, но договориться о рассрочках можно — и это одно из альтернативных решений.
Обращение к девелоперам — наиболее разумное решение, которое предлагает компания Вилла66. Организация работы и квалификация наших специалистов позволяют:
- решить все юридические вопросы и согласовать документацию;
- создать проект коммуникаций, проложить систему в кратчайшие сроки;
- использовать максимально выгодные для заказчика современные материалы;
- передать подключение готовой системы УК с гарантиями качества.
С условиями обслуживания можно ознакомиться на нашем сайте или в офисе компании.
