Выбор площади дома – одна из важнейших задач при покупке или начале строительства. Изменения в составе семьи, приезд родственников, новое хобби потребуют дополнительно отвести одну-две комнаты, либо лишать себя и домочадцев свободного места. Отметим, что действующая нормативная база предусматривает от 16 м2 на члена семьи (48 м2 на семью из троих человек) до 18 м2.
Решая, какую выбрать площадь, воспользуйтесь простым правилом: родителям – по одной комнате, детям одного пола и схожего возраста – еще одна, разнополым детям (или с большой разнице в возрасте) – по одной комнате. Если есть возможность, желательно предусмотреть еще одно помещение – гостиную, где соберется вся семья. Такой подход избавит семейство от толчеи и даст каждому члену максимум комфорта.
Приведем пример на домах из твинблока:
- 130 м2 – подойдет семье с тремя и более детьми;
- 200 м2 – идеален для встреч гостей и сбора родственников.
Обратите внимание, что этажность дома напрямую зависит от жилой площади: если 100-120 м2 логично размещать на одном уровне, то большая квадратура потребует возведения второго этажа или мансарды. В противном случае будет утрачено важнейшее преимущество коттеджного жилья – компактность – зато передвижение по всем комнатам станет отнимать слишком много времени!
Как выбрать отделочные материалы
Проблематика выбора отделочных материалов общеизвестна – потребитель всегда ищет баланс между стоимостью и качеством, тогда как на первый план должны выводиться иные характеристики. А именно: устойчивость к климатическим и погодным условиям, долговечность, эстетичный внешний вид, экологическая чистота и возможность последующей обработки в ходе ремонта.
Большое внимание в компании «Villa66» уделяют строительным материалам и их применимости в настоящих условиях. Если грунт прочный и твердый, допустимо использование более тяжелых материалов и меньшей высоты фундамента. И, напротив: на глинистых и песчаных грунтах лучше строить легкие дома из твинблока, дерева, каркаса, пеноблока.
Выбирая строительные материалы, обратите внимание на:
- характер почв – их плотность, текучесть;
- расположение дома – на горе или под горой;
- паводковую опасность, количество осадков;
- удаленность от водосборов и канализации;
- возможность будущей достройки здания.
Примером могут служить дома, возводимые в коттеджном поселке «Заповедник» - о них мы сказали немного выше. Помимо дизайна, здесь применяются строительные материалы, рассчитанные на эксплуатацию в нашем регионе. С учетом уральского климата, у нас эти дома показывают даже избыточный запас потребительских характеристик – тепла, шумоизоляции и прочности.
Что нужно предусмотреть на участке?
Объекты придомовой инфраструктуры – гараж, баню, кладовую, летнюю веранду, уличную печь и мангал – необходимо предусмотреть задолго до начала строительства. Во-первых, ни один из объектов не должен находиться дальше 30-50 метров от дома. Это связано с удобством использования и легкостью прохода в снегопад, дождь или сильный ветер.
Еще один момент связан с прокладкой коммуникаций и легкостью доступа для их ремонта. Чем больше удаление, тем более затратной станет прокладка, однако располагать объекты слишком близко друг к другу нельзя: это связано как с обеспечением пожарной безопасности, так и с санитарно-эпидемиологическими нормами. В идеале, расстояние между домом и той же баней должно обеспечивать проход тяжелой техники.
На объекте необходимо соблюсти следующие требования:
- расстояние между зданиями должно обеспечивать проезд пожарной или строительной машины;
- проход должен быть удобен и безопасен в любую погоду;
- припаркованный автомобиль не должен мешать свободному передвижению.
Планирование расположения сетей на участке
При планировании инженерной инфраструктуры важно обратиться к специалистам, знакомым с обустройством сети данного типа. Так, наклон канализации должен быть не слишком большим и малым, газовая магистраль проводится в месте, исключающем повреждения жильцами или техникой. Сети водоснабжения стараются не прокладывать под автодорогами и подъездными путями. Электросети планируются из расчета на максимальное количество жильцов и включенных электроприборов.
Возвращаясь к грамотному подходу к выбору земельного участка, покупке земли, строительству дома, определению площади и коммуникациям, вновь стоит упомянуть город парков «Заповедник». Здесь генеральный план развития территории изначально учитывает все нормы комфортной жизни, а строительство уникальных домов – отлично их реализует!
