На сегодняшний день вокруг Екатеринбурга построено и возводится довольно много загородных поселков. Но в большинстве случаев проектирование и строительство идет по старинке: планировка «квадратно-гнездовым» методом, узкие коридоры под дороги и сети, будка охраны на въезде и маленькая детская площадка.
На примере малых городов можно увидеть конкретные проблемы проектирования и урбанистики – целой идеологии улучшения загородной жизни с городским комфортом. Ведь большие загородные поселки должны и обязаны строиться для удобного и комфортного проживания всех жильцов с учетом главных тенденций урбанистического планирования. Хорошим примером внедрения прогрессивных стандартов служит город парков «Заповедник» по Челябинскому тракту.
Важно! Современный тренд в строительстве загородного жилья взят из разработанных правил урбанистики для малых городов или ландшафтно-усадебной урбанизации. Кроме обязательной инженерной инфраструктуры (газ, электроэнергия, дорога в скале), это грамотное сочетание пространства и идеологии всего коттеджного поселка.
Семья – основа хорошего коттеджного поселка.
Все начинается с семьи – самого значимого фундамента успешного загородного проекта. Неслучайно поэтому приоритет экспертов «VILLA66» отдан помощи в подборе лучшего участка, грамотном проектировании, интересном обустройстве участка и качественном строительстве коттеджа в «Заповеднике». Если все сделано правильно, положительная энергия семьи направлена и на радость проживания в доме мечты, и на поселок в целом.
- Далее – группа домов, район или небольшой поселок-парк. Для комфортного и дружелюбного проживания необходимо реализовать социальные, культурные и строительные стандарты. Это инженерные сети, дороги, забор по периметру, обслуживание сетей и дорог, парково-лесные зоны для прогулок любого жителя поселка или группы домов (микрорайона) и места общего пользования – детские и (или) спортивные площадки, тем самым достигается добрая дружеская обстановка на территории всего поселения - говорит эксперт на рынке загородной недвижимости «Villa66» Наталья Апанович.
Самым сложным остается проектирование и внедрение в жизнь урбанистики группы поселков, или города парков.
К примеру, инженерные сети должны включать:
- главную широкую асфальтированную дорогу, по которой любой житель быстро и комфортно доберется до дома;
- сеть скважин с достаточным дебетом и водопроводная сеть с чистой питьевой водой;
- подвод магистральных электрических сетей по 2 классу надежности;
- подвод газовых сетей с необходимым объемом газа.
Если говорить о проживании в по-настоящему комфортном поселке («Заповедник» не исключение), необходимо спроектировать и внедрить:
- общественно-развлекательные зоны - детские, спортивные площадки, зоопарк, расположение спортивных и развлекательных секций и другое;
- общественно–деловые и коммерческие зоны – различные магазины, офисы, центры услуг, кафе, прочее;
- прогулочные зоны, и, особенно важно, тротуары, тропы здоровья в лесу, лыжни, тому подобное;
- зоны для экстремальных видов спорта – снегоходов, квадрациклов, конных прогулок, иного;
- детские сады и возможность обучения в школе.
Важно! При проектировании необходимо учесть, что все зоны располагались в легкодоступных местах для всех жителей.
Только используя урбанистический подход к проектированию и строительству крупных загородных поселков можно создать условия жизни за городом с городским комфортом, заинтересовать людей и, особенно, молодежь в здоровой жизни на природе. При таком комплексном подходе, у семьи, решившей купить участок в Городе парков «Заповедник», формируется уникальное понятие «мой дом». И это не здание где живет семья, не земельный участок, а весь поселок.
Город парков «Заповедник» - один из немногих коттеджных поселков Свердловской области, где внедрен качественный комплексный подход к формированию загородной жизни. Новые тенденции в загородной жизни.
