С чего же начать строительство индивидуального дома? Конечно, с оценки своих финансовых возможностей. Необходимо хотя бы приблизительно сформулировать свои требования к будущему частному дому. Ведь то, что для одного человека кажется несущественным, для другого будет очень важным в осуществлении мечты о своем коттедже.
Один из вариантов приобретения индивидуального дома – обратиться в агентство по продаже недвижимости. Риелторские компании обладают достаточно большим опытом, чтобы удовлетворить требования даже самых взыскательных покупателей. Вам может быть предложен вариант с отделкой «под ключ», иногда даже с мебелью. Данные строения могут быть выполнены как по типовым, так и по эксклюзивным проектам. Другой вариант, который могут предложить риелторские компании, – недостроенные или требующие перестройки здания. Иногда предлагают проекты с чистовой отделкой, то есть будущий владелец сможет выполнить отделку своего коттеджа по собственному вкусу.
Минусом здесь является то, что такие строения проектировались без учета индивидуальных требований заказчика. Но очень важным плюсом выступает фиксированная, заранее известная стоимость такого частного дома.
Впоследствии можно доработать жилье: сменить отделку фасада, пристроить веранду, изменить внутреннюю отделку. Но следует понимать, что полная реконструкция здания может стоить дороже, чем постройка нового здания.
Для проведения реконструкции необходимо иметь полный комплект проектной документации. Это позволит сэкономить время и нервы при проведении каких-либо работ по изменению коттеджа. Все реконструкции необходимо выполнять только по согласованному проекту.
Частный дом, построенный по типовому проекту обойдется значительно дешевле, чем построенный по индивидуальному проекту. В данном случае речь идет о полном типовом проекте, включающем архитектурную, строительную и инженерную части. Как правило, такие проекты предусматривают возможность изменения жилища под требования заказчика. Плюсом в данном случае является то, что строения по типовым проектам строились неоднократно, и в случае выявления каких-либо дефектов они сразу же устранялись.
К категории типовых проектов можно отнести и быстровозводимые индивидуальные дома. К ним относятся каркасно-щитовое или панельное жилье. Данная технология заключается в том, что на заводе изготавливаются все детали будущего здания. А на строительной площадке происходит сборка этих деталей в соответствии с выбранным проектом.
К разряду быстровозводимых можно отнести и деревянные строения. Дерево всегда было очень популярным строительным материалом. А современные технологии обработки древесины позволяют улучшить ее эксплуатационные характеристики.
Если ни один вышеперечисленный вариант вам не подходит, тогда существует единственный выход – заказать архитектору разработку индивидуального проекта.
Проектирование и постройка своего коттеджа – процесс творческий, трудоемкий и, конечно же, недешевый. Стоимость проекта может составлять 5-10% от строительства.
