Алексей - предприниматель. Живёт в коттеджном посёлке «Заповедник» третий год. Сначала покупал участок для дома, сейчас приобрел ещё и коммерческий — под строительство здания и аренду.
- Как вы вообще пришли к покупке участка в «Заповеднике»?
- Я долго смотрел разные варианты. Хотел уехать за город, но без ощущения, что ты отрезан от жизни. Везде одно и то же: либо красиво, но пусто и непонятно, что дальше будет, либо какие-то сомнительные проекты. Когда приехал в «Заповедник», сразу бросилось в глаза, что здесь уже всё живёт. Не стройка, не обещания, а реальная жизнь. Машины ездят, люди гуляют, дети на площадках, магазины работают. Ты просто идёшь и понимаешь, как тут будет проходить твой обычный день. У меня после этого особо вопросов не осталось, я довольно быстро принял решение.
- Когда появилась идея купить коммерческий участок?
- Не сразу. Я сначала жил как обычный житель, вообще об этом не думал. А потом просто начал замечать, что здесь постоянное движение. Утром, днём, вечером — всегда кто-то едет, идёт, что-то делает. И в какой-то момент поймал себя на мысли: здесь же реально поток людей, и он не случайный. Это не дачники на выходных, это люди, которые здесь живут каждый день. И вот тогда уже начал смотреть на это с другой стороны и решил приобрести коммерческий участок.
- Что именно вы увидели в этом трафике?
- Самое главное — он стабильный. Это не история, где сегодня есть люди, а завтра пусто. Здесь всё повторяется изо дня в день. И ты начинаешь замечать простые вещи. Люди куда-то заезжают по пути, что-то ищут, кому-то нужны услуги рядом с домом. Причём это не один-два случая, это происходит постоянно. Со временем начинаешь понимать, что не все запросы здесь закрыты. Есть спрос, который просто пока не реализован. И это видно вживую.
- Почему решили не искать бизнес в городе, а инвестировать здесь?
- В городе всё сложнее. Там за клиента нужно бороться, тратить деньги на рекламу, конкурировать с кучей других бизнесов. Здесь ситуация другая. Люди уже есть. Они уже здесь живут, им уже что-то нужно. Тебе не нужно их привлекать, они сами рядом. У меня мысль была максимально простая: я каждый день вижу этот поток. Зачем мне искать что-то ещё, если это уже передо мной. В какой-то момент это становится очевидным.
- Были ли сомнения перед покупкой коммерческого участка?
- Сильно не было. Потому что это не история, где ты покупаешь и надеешься, что когда-нибудь что-то появится. Я уже жил здесь и всё видел. Как растёт посёлок, как становится больше людей, как развивается инфраструктура. Это происходит прямо сейчас. Поэтому это было скорее решение по времени — брать сейчас или ждать. Я решил, что тянуть смысла нет.
- Какой у вас план по участку сейчас?
- Хочу построить здание и сдавать его в аренду. Без сложных схем. Сделать нормальное пространство, куда смогут зайти разные арендаторы. Не хочется привязываться к одному бизнесу. Гораздо логичнее сделать универсальный вариант, чтобы можно было подстраиваться под спрос. С учётом того, что здесь уже происходит, я не переживаю за заполняемость. Вопрос скорее в том, какие именно форматы будут заходить лучше.
- Что бы вы сказали тем, кто сейчас думает — заходить или нет?
- Просто съездить и посмотреть. Без лишних размышлений. Пока смотришь картинки или читаешь — кажется, что это просто ещё один посёлок. Когда приезжаешь, всё становится понятнее. Видишь людей, жизнь, как всё устроено. И дальше уже сам для себя решаешь. Обычно после этого вопрос стоит не «нужно ли», а «что именно здесь делать».
Записывайтесь на экскурсию. Покажем территорию, расскажем как всё устроено и поможем подобрать участок для вашего бизнеса.
