В 2013 году, вероятно, будет досрочно введен единый налог на дом и землю. Некоторые депутаты предлагают такую идею: хозяева скромных домов и небольших участков будут платить минимальные суммы, а хозяева элитной недвижимости и «полей бескрайних» будут выплачивать государству двух- и трехкратные суммы.
В Минэкономразвития сообщили, что налог на землю и имущество, так хорошо знакомый владельцам дач, в ближайшем будущем будет отменен. Вместо него в нескольких «испытательных» регионах введут новый налог на недвижимость. О таком плане рассказал Андрей Ивакин, занимающий пост директора департамента недвижимости в Минэкономразвития. Судя по его словам, эта идея обсуждается министерствами финансов, экономического развития и, конечно же, Федеральной налоговой службой.
Этот опыт с налогом на недвижимость будет введен в регионах, где кадастровая оценка недвижимости к лету уже завершится. Главный смысл таких нововведений — взимать налог от кадастровой, а не от инвентаризационной стоимости.
Сейчас налог на подобное имущество граждан — от 0,1 до 2% — рассчитывается муниципалитетами от инвентаризационной стоимости объекта. Ставки налога на землю же рассчитываются по кадастровой стоимости, их амплитуда — от 0,3 до 1,5%.
Ставка этого еще не введенного налога пока неизвестна. Ранее предполагали, что она не будет составлять более одной десятой процента от рыночной цены на недвижимость. Кроме того, еще один плюс могли бы получить малообеспеченные граждане: квартиры до 55 кв. м и участки размером до шести соток облагались нулевой ставкой.
Но окончательно введение полноценного единого налога правительство все же не отрицает. Главная проблема, поясняют они, — это разные собственники земли и здания: допустим, земля будет частной, а дом, стоящий на ней, принадлежащим государству. Причем заставить землевладельца выкупить дом невозможно. Но чтобы, так сказать, стимулировать создание и формирование единых объектов, для них скорее всего, введут пониженные налоговые ставки. А собственники жилья в многоквартирных жилых домах, по закону, признаются собственниками «земельных участков». Именно поэтому предлагается ввести для них единый налог: оставить только налог за квартиру, а земельный налог отменить.
