загрузка
Продажа земельных участков в готовых коттеджных поселках
Продажа земельных участков в готовых коттеджных поселках
Екатеринбург, "Клевер парк", ул. Ткачей, 23, оф. 1414
Уплотняться в городе или построить дом за городом?
Компания Villa66
Адрес: Ткачей, 23 620100 Екатеринбург,

Уплотняться в городе или построить дом за городом?

Уплотняться в городе или построить дом за городом?

Сергей Бессонов: «Екатеринбург собирается - уплотняться, а «Заповедник» - расширяться».

Уже 2 года и чиновники, и СМИ активно обсуждают «Стратегию пространственного развития города Екатеринбурга». Это документ, который ляжет в основу Генплана, правил землепользования и застройки, а так же градостроительных нормативов. Последняя публикация на эту тему: «Екатеринбург будут уплотнять еще 40 лет. Новый план реновации города» на портале 66.ru от 10 декабря 2018 г.

Уплотняться в городе или построить дом за городом? №1

Краткие тезисы документа:

  • Курс на компактность: Екатеринбург не будет расти вширь.
  • Развитие города пойдет за счет «уплотнительной застройки»: будут выявляться неэффективно используемые и имеющие потенциал территории.
  • Сформируются правила высотной застройки высокой плотности.
  • Старые пятиэтажки сносить не будут, московский сценарий реновации в регионе экономически не целесообразен.
  • Развитие транспортной сети пойдет с приоритетом общественного транспорта.

По расчетам авторов документа, в существующие границы города можно вписать еще 60 млн м2 недвижимости, 40 млн м2 из которых — жилье (для сравнения в 2017 г. ввели в эксплуатацию 1 млн м2).

Мы решили подключиться к обсуждению этой темы, ведь будущее Екатеринбурга - наше общее будущее. Свою позицию высказал Сергей Бессонов, эксперт по загородной недвижимости компании Villa66.

Уплотняться в городе или построить дом за городом? №2

Какие выводы можно сделать из этого документа, если посмотреть на него глазами жителя мегаполиса:

  1. Если не сносить старое и ветхое жилье, то «уплотнение» может проводиться только на «свободных» территориях, а значит под застройку пойдут дворы, парки, скверы и т.п. Автоматически получается, что многие места, где играли дети, гуляли семьи будут застроены.
  2. Нагрузка на инфраструктуру возрастет:
    - на той же площади машин станет больше, пробок станет больше, а значит экология ухудшится;
    ​- школ и детских садов, которых сейчас и так не хватает, потребуется больше, а земли под строительства больше не станет;
  3. Инженерные сети (газ, э/э, водопровод, газопровод, отопление) на такую застройку не рассчитаны, их придется перекладывать, а это перекопанные перекрытые дороги, еще больше пробок. Или работа на пределе мощностей.
  4. По данным Автостата на 01.07.2018 на 1 000 человек приходится 297 легковых автомобилей  - это без грузовых, спецтехники, общественного транспорта. Даже, если коэффициент семейности принять за 3, получается 1 машина на семью. В новостройках «эконом» класса подземными парковками обеспечены около 30% квартир. Остальным автомобилям парковаться негде.
  5. Людей на 1 км2 будет существенно больше, что подразумевает стрессы, уменьшение личного пространства, социальное напряжение.
  6. И, конечно, строительная грязь, шум при уплотняющей застройке в жилых районах.

Наши выводы:

  1. Качество жизни в городе в ближайшие годы ухудшится.
  2. Экологическая обстановка ухудшится.
  3. Заболеваемость увеличится.

Уплотняться в городе или построить дом за городом? №3

Наверное, хорошо, что Екатеринбург будет активно развиваться и застраиваться, но это информация для кого-то может стать основанием для принятия решений. Предупрежден – значит вооружен.

Мы считаем, что в ближайшие годы желающих уехать за город станет больше. Компактный Екатеринбург удобен для инфраструктуры, транспорта и инженерных коммуникаций. Но уплотнение застройки всегда сопровождается стрессом – это ответ нашего организма на перенаселенность территории. 

Для многих людей представление о доме уже сейчас смещается в сторону собственного загородного жилья. И мы призываем горожан рассмотреть варианты временного или постоянного проживания за городом с хорошей экологией, комфортной природной средой и развитой инфраструктурой.

Уплотняться в городе или построить дом за городом? №4

Такие проекты уже сейчас есть на рынке. Например, группа поселков Заповедник проектировалась как место для жизни современного формата. Каждый может построить здесь дом в соответствии с потребностями своей семьи. Здесь есть все: новые инженерные сети, качественные дороги, место для прогулок и занятий спортом, бытовая инфраструктура. Все, к чему мы привыкли в мегаполисе плюс прекрасная экология: «Заповедник» окружают леса и лесопарковые зоны.

Важно осознанно подойти к выбору своего места проживания, ведь никто за вас не решит, где вам лучше жить. Приезжайте к нам на экскурсию и выбирайте место для жизни по душе.

Хотите на экскурсию в посёлок «Заповедник»?
Проводим экскурсии каждый день с 10.00 до 20.00
Заполняя эту форму, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных
Будем друзьями!
Будем друзьями!

Присоединяйтесь к нам в социальных сетях и будьте в курсе всех наших событий, общайтесь с соседями.

Узнавайте об акциях и спецпредложениях первыми!

Наверх