Группа поселков «Заповедник» очень гордится новыми инженерными сетями. Мы решили выяснить, что именно там сделано. Сегодня мы поговорим про газоснабжение поселка с экспертом по загородной недвижимости компании Villa66 Бессоновым Сергеем Юрьевичем.
- Сергей Юрьевич, встречаются ситуации, когда застройщики обещают в рекламе все сети, но газопровод так и остается на бумаге. Как обстоят дела в «Заповеднике»?
- В «Заповеднике» все уже сделано: мы построили самую современную систему газоснабжения на по данным на 2018 год. Все работы сделаны «по верхнему уровню требований», использовались самые передовые технологии и немецкие комплектующие.
Сейчас построено более 42 км газопровода, включающего подводящие сети от распределительного газопровода, магистральные, которые идут между поселками, и разветвленная сеть в каждом поселке «Заповедника». Весь газопровод проложен подземным способом. И для удобства присоединения к газовым магистралям нами сделаны цокольные выходы на границах участков. Если вы прогуляетесь по «Заповеднику», то сами сможете их увидеть: согласно общим нормам они ярко желтого цвета.
- Говорят, что газ – это очень долго?
- Работы по газификации первых девяти поселков «Заповедника» заняли у нас 3 года. Сейчас, к счастью, все строительные работы на этой территории позади. ГАЗЭКС ведет постепенное подключение поселков.
Мы рекомендуем своим покупателям сразу после покупки сделать заявку на подключение вашего будущего дома к газу. Взаимодействие с ГАЗЭКСом потребует времени, при этом уже при проектировании дома нужно учитывать требования ГАЗЭКС, а собственно подключение возможно только для уже готового строения, на это стоит обратить внимание. Впрочем, сервисная компания Вилла обязательно проинструктирует вас о взаимодействиях ГАЗЭКСом.
- Сможете ли вы обеспечить газом все дома, хватит ли газа на всех?
- Мы разрабатывали расчетную схему по газоснабжению и теплотехнический расчет на каждый поселок. Все диаметры труб рассчитаны в соответствии с этой расчетной схемой, которая учитывает количество домовладений, протяженности трасс и потери давления.
Для снижения потерь газа проектом предусмотрена более дорогостоящая схема с прохождением газа высокого давления I категории на подводящей сети от распределительного газопровода. Использование редукционных шкафов, позволяет вести распределение газа по поселкам газом среднего давления.
Выделение мощностей на «Заповедник» сделано с учетом полного заселения на 3500 домохозяйств. Мы подключены к ГРС Сысерти первыми на ветке, которая после этого идет в Кашино, Сысерть и Верхнюю Сысерть. Так что можно не беспокоиться – газа хватит на всех.
Этапы работ застройщика по газификации поселка:
1. Разработали проект.
- Выполнен по техническим условиям, полученным от ГАЗЭКСа.
- Прошел экспертизу под постоянным контролем СтройНадзораГАЗЭКСа.
- Утвержден ГАЗЭКСом.
2. Построили сеть газопроводов по проекту.
- К «Заповеднику» идет подводящая труба длинной 13,5 км. подземным способом.
- Магистральные сети распределяют газ по поселкам.
- Газораспределительные сети более 24 км проложены по всем 9 поселкам до участков.
- Работы велись под полным контролем со стороны СтройНадзораГАЗЭКСа.
3. Вся построенная сеть введена в эксплуатацию в 9 поселках.
- Провели испытания с ГАЗЭКСом.
- Получили акт законченного строительного объекта.
- Получили разрешение Администрации Сысерти на ввод в эксплуатацию.
- Поставили сеть на кадастровый учет.
- Оформили в сдали в ГАЗЭКС весь пакет исполнительных и технических документов на заключение договора аренды по газораспределительной сети.
4. Идет поэтапное подключение поселков ГАЗЭКСом.
- В 2018 году газ запущен в поселках Сокол и Соболь.
- В начале 2019 газ запущен в поселках Совята, Филино, Ежевика, Бобер, Лисий лес.
- Продолжается работа по газификации остальных поселков: Рысь и Белка.
Этапы работ собственника земельного участка по газификации дома:
Пуск газа зависит не только от поставщика или застройщика, но и от готовности объекта конечного потребителя.- После того, как вы приняли решение о строительстве дома, вам необходимо обратиться в Сервисную компанию Вилла для получения разрешения на подключение к сети газораспределения. Это целесообразно сделать заранее, до начала строительства, чтобы учесть все требования по газу при проектировании дома.
- Обратиться в ГАЗЭКС для получения тех. условий и договора тех. присоединения по газу. Тех. условия действительны 2 года.
- Далее следовать требованиям ГАЗЭКСа. СК Вилла помогает собственникам, консультируя их по последовательности действий и по выбору исполнителей при проектировании и монтаже оборудования.
- СК Вилла готова освободить собственников от хлопот по пуску газа. Для этого у компании есть услуга по сбору и оформлению документов для газификации объекта капитального строительства, расположенному на земельном участке собственника.
Услуга включает:
- Подготовку и оформление документов, необходимых для подачи заявки на технические условия по подключению объекта к сети газораспределения.
- Подача заявки на технические условия в газораспределительную организацию.
- Получение технических условий и договора тех. присоединения по готовности.
- Сбор данных для проекта газоснабжения объекта Заказчика внутри границ земельного участка, в том числе выезд на подключаемый объект с представителем проектной организации, имеющей соответствующие допуски на данный вид деятельности.
- Стоимость услуги 20 тысяч рублей.
