На рынке недвижимости достаточно предложений покупки готового дома в коттеджном загородном поселке. Однако будущие новоселы сразу задумываются, что выгоднее: построить дом на пустом участке или же купить готовый вариант.
Директор УК «Вилла» Сергей Давыдов заявляет, что в ближайшие два-три года уральцы вряд ли смогут приобрести готовый дом в загородном поселке, поскольку новых проектов таких комплексов практически нет. На данный момент предложения от организованных поселков можно пересчитать по пальцам. Почти все проекты (кроме одного) относятся к классу люкс, малодоступные простому жителю. К тому же практика показывает, что дом еще не готов, застройщик лишь обязуется возвести его на средства, полученные от покупателя.
Существуют на рынке и тысячи предложений с уже готовыми домами. В большинстве случаев схема такова: частный застройщик покупает землю и на ней строит дом, а затем продает его. Есть основания сомневаться в профессионализме таких мелких строителей и о приобретении недвижимости у них стоит очень крепко задуматься.
Анализируя стоимость готового строения и самостоятельного возведения дома, оказывается, что купить готовый коттедж дешевле. С одной оговоркой: если владелец сам строит дом, в этом случае он делает его максимально уютным для проживания, учитывает все тонкости и нюансы.
Некоторые покупатели все же приобретают готовые дома в каком-либо поселке. Впоследствии выясняется, что необходимо исправлять ошибки строителей, доводить проект жилища до совершенства. Хотите получить комфортный дом, где будет приятно жить, – стройте сами (пусть и кажется процесс долгим и дорогостоящим).
Строить самостоятельно выгодно до тех пор, пока на рынке недвижимости УрФО не появятся масштабные проекты, предполагающие возведение зданий на территории поселков с уже готовыми домами. Естественно, качество такой недвижимости должно соответствовать заявленной цене. Покупателю останется только выбрать дом своей мечты.
