При покупке земельного участка вам передают участок на местности и документы, в том числе выписку с формой и координатами углов участка. И тут встает важный вопрос – как проверить, что вы купили участок именно той площадью, которую выбрали.
Расскажем вам о нескольких вариантах, которыми можно воспользоваться при измерении земельного участка:
Измерение шагами
- Измеряется длина каждой стороны участка шагами. Расчет: 1 шаг -1 метр. Сложность в том, что у каждого своя длина шага, рельеф участка неровный, а углы участка не прямые. Поэтому измерение будет не точным и приблизительным. Такой метод измерения подойдет только для первичного ознакомления с участком.
Измерение рулеткой
- Также можно измерить длину сторон участка с помощью рулетки. Границы участка обычно отмечены специальными колышками. Ваша задача будет измерить расстояние ориентируясь по ним. Недостаток такого способа заключается в том, что изначально непонятно правильно ли расставлены колышки.
Измерение с помощью специализированных организаций
- Вы можете обратиться к помощи инженера-геодезиста. С помощью тахеометра он выставит на местности все углы поворотов участка. Точность измерения будет при этом плюс/минус 2 см. При этом геодезист автоматически проверит площадь земельного участка. Такой способ является наиболее точным, но более затратным.
Итог:
- При покупке земельного участка требуйте с продавца передачу земли в присутствии кадастрового инженера: на акте приема-передачи участка должна быть его подпись. Благодаря этому вы будете застрахованы от возможных споров с соседями по границам вашего участка. А также, чтобы избежать проблем и дополнительных трат, советуем вам приобретать земельные участки в организованных загородных поселках у проверенных застройщиков.
Для справки:
- В кадастровом паспорте земельного участка площадь указана в кв.м2 (квадратный метр).
- В договоре купли-продажи площадь земельного участка должна быть указана как в кадастровом паспорте – в кв.м2
- 1 сотка = 100 м2
- 1 ар = 1 сотка = 100 м2
- 1 Га (гектар) = 100 соток = 10000 м2
Хотите на экскурсию?
