загрузка
Продажа земельных участков в готовых коттеджных поселках
Продажа земельных участков в готовых коттеджных поселках
Екатеринбург, "Клевер парк", ул. Ткачей, 23, оф. 1414
Налоговый вычет при покупке недвижимости
Компания Villa66
Адрес: Ткачей, 23 620100 Екатеринбург,

Налоговый вычет при покупке недвижимости

Налоговый вычет при покупке недвижимости

Каждый гражданин Российской Федерации, который официально работает и платит налог на доход физических лиц (НДФЛ), после покупки недвижимости, может вернуть часть налогов – это называется налоговый вычет при покупке недвижимости.

Налоговый вычет на недвижимость в 2021 году предоставляется на:

  • Новое строительство, земельный участок под строительство, на приобретение объекта жилой недвижимости или доли в нем.
  • Погашение процентов по кредиту, который налогоплательщик взял у организации или индивидуального предпринимателя на новое строительство, земельный участок под строительство, на приобретение объекта жилой недвижимости или доли в нем.

Налоговый вычет нельзя оформить на недвижимость, которая была приобретена за счет работодателя, материнского капитала, за счет бюджетных средств. Также нельзя оформить вычет, если налогоплательщик заключил договор купли-продажи с гражданином, который является для него взаимозависимым (муж, жена, родители, опекуны, дети, братья, сестры).

Налоговый вычет при покупке недвижимости №1

Сумма налогового вычета при покупке жилья, на новое строительство или земельный участок под строительство

  • Сумма налогового вычета – это 13%. Но эти проценты вернутся не со всей суммы вашего приобретения. Если вы приобрели недвижимость за свои личные средства без участия займа и кредита, то максимальна сумма, с которой вернут вычет – это 2 000 000 рублей.
  • Если вы приобрели недвижимость за счет кредитных средств и займов, то 13% вернется с максимальной суммы – 3 000 000 рублей. Сюда же относится налоговый вычет при покупке недвижимости в ипотеку.

Как получить налоговый вычет за покупку недвижимости

Получение налогового вычета при покупке недвижимости оформляется через налоговую службу или работодателя. В первом случае нужно собрать все необходимые документы и лично обратиться в налоговую службу. Сумма возвращается на реквизиты указанные заявителем, единоразовым платежом (за указанный в ременной промежуток).

Для удобства заполнения документов оформляется налоговый вычет онлайн. Декларацию 3-НДФЛ можно заполнить и отправить через личный кабинет на сайте Федеральной налоговой службы.

Если делать это через работодателя, то нужно будет написать заявление, предоставить все необходимые копии документов на работу. Далее отнести оригиналы документов в налоговую, дождаться, когда они предоставят уведомление на налоговый вычет, и отнести его на работу. Таким образом из заработной платы сотрудника не будет удерживаться НДФЛ до конца указанного периода.

Налоговый вычет при покупке недвижимости №2

Список документов для получения налогового вычета при покупке недвижимости (квартиры) в 2021 году:

  • Паспорт.
  • Декларация 3-НДФЛ.
  • Справка 2-НДФЛ.
  • Договор купли-продажи жилья.
  • Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН).
  • Акт приема-передачи квартиры налогоплательщику.
  • Документы, подтверждающие расходы на покупку имущества.
  • Свидетельство о заключении брака (если квартира приобретена в браке).

Если квартира приобретена в ипотеку также нужно предоставить:

  • Договор с банком.
  • График погашения кредита и уплаты процентов.

И если оформление налогового вычета на квартиру более понятная и привычная процедура, то оформление вычета на земельный участок и строительство жилого дома оставляет вопросы. Далее разберем, как подавать документы для этой категории недвижимости.

Налоговый вычет при покупке недвижимости №3

Налоговый вычет на приобретение земельного участка

Отдельно получить налоговый вычет на земельный участок нельзя. Вычет оформляется только в том случае, если на участке был построен жилой дом.

Налоговый вычет на строительство жилого дома

На новый построенный дом можно получить налоговый вычет, он попадает под категорию жилья, с которого государство возвращает налог. Для этого нужно предоставить в налоговую следующие документы:

  • Паспорт.
  • Декларация 3-НДФЛ.
  • Справка 2-НДФЛ.
  • Выписка из ЕГРН на жилой дом – он обязательно должен находится в собственности налогоплательщика, который подает на вычет.
  • Копии документов, которые подтвердят расходы на строительство дома – это может быть договор подряда, чеки на покупку стройматериалов.
  • Кредитный договор, если дом строился за счет кредитных средств.
  • Заявление на возврат налога.

Если покупка земельного участка и строительство дома – это ваша цель на ближайшее время. То предлагаем вам рассмотреть группу поселков «Заповедник». Большой выбор земельных участков по Челябинскому тракту, в 23 км от Екатеринбурга. До границ участков доведены новые инженерные сети, в поселке широкие асфальтированные дороги, охрана, детские площадки, магазины, прогулочные аллеи, спортивный комплекс у пруда. Записывайтесь на экскурсию и выбирайте идеальный участок для дома мечты.

Жить за городом – просто и доступно!

Хотите на экскурсию?
Проводим экскурсии каждый день с 10.00 до 20.00
Заполняя эту форму, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных
Будем друзьями!
Будем друзьями!

Присоединяйтесь к нам в социальных сетях и будьте в курсе всех наших событий, общайтесь с соседями.

Узнавайте об акциях и спецпредложениях первыми!

Наверх