Часть 2. Вопросы по инженерным сетям – которые НУЖНО задавать
ГАЗ
В офис VILLA66 приходит много покупателей, которые хотят переехать за город, и поэтому интересуются коттеджными поселками, которые мы построили. Покупатели задают много правильных вопросов, которые касаются устройства поселков: охрана, управляющая компания, инфраструктура, условия покупки участка.
Но к сожалению, такому важному моменту, как сетям на участке, покупатели не уделяют должного значения. А ведь именно от качества проложенных сетей будет зависеть комфорт проживания за городом.
В договоре с газоснабжающей организацией будет прописано, что владельцу участка положено 5 м3/час газа. Но помимо этого существуют некоторые аспекты, которые не стоит упускать из виду. Поэтому мы решили поговорить с вами о том, что нужно знать о газе и том, как он должен быть проложен до вашего участка, ответив на самые актуальные вопросы.
Вопрос №1: Если газопровода нет, но вам обещают построить. Что делать?
Ответ: Не верьте! Ни в коем случае не покупайте земельный участок/дом без подведенного газопровода!
Вопрос №2: Если газопровод построен, а газа нет. Что делать?
Ответ. Есть два варианта, как вы можете поступить в данной ситуации:
- Если газопровод не оформлен и не передан в собственность/аренду газоснабжающей организации – запросите документы о собственности газопровода либо договор аренды.
- Если газоснабжающая организация ждет первых потребителей, то первый пуск газа в трубу происходит тогда, когда первые потребители заключили договора поставки газа. В этом случае смело покупайте участок/дом.
Вопрос №3: Может ли не хватить газа?
Ответ: Если газопровод некачественно спроектирован, нет закольцовок, используется низкое давление – зимой газа может не хватить. Проконсультируйтесь по этому вопросу с профессионалом.
Вопрос №4: На какие еще аспекты обязательно стоит обратить внимание?
Ответ: Перед покупкой земельного участка/дома обратите внимание:
- У застройщика должны быть ТУ. Объем газа в ТУ рассчитывается из количества и площади домов. Например: 500 домов х 5 м3/час на каждый дом на коэффициент одновременности (с учетом площади дома)– при средней площади дома в 150 м2. После расчетов проекта на 1 дом может приниматься 2,5 м3/час. Итого в ТУ застройщика должен быть объем газа – 1250 м3/час.
- Также в ТУ застройщика указывается какого давления разводящий газопровод - среднего или низкого. Выбирать лучше поселок со среднем давлением газа - это более надежно.
- Обратите внимание, что лучше когда газопровод проложен подземным способом - это безопасно и выглядит более эстетично. Также будет более удобно, если газопровод будет подведен не к участку, а на участок. Благодаря этому вы сэкономите свои средства и время.
Вопрос №5: Кто будет ремонтировать газопровод и за чей счет?
Ответ: Газопровод необходимо передать , продать/сдать в аренду газоснабжающей организации. Иначе все ремонты будут оплачивать жители поселка самостоятельно.
Итог:
Газоснабжение - это важный аспект в загородной жизни, которому стоит уделить особое внимание. Поэтому обязательно изучите данный вопрос и проконсультируйтесь с профессионалом - это важно! Также качество проложенных сетей будет зависеть от надежности застройщика. Поэтому советуем вам покупать земельный участок/дом только у проверенных компаний.
Перед покупкой земельного участка/дома обратите внимание:
- У застройщика должны быть ТУ. Объем газа в ТУ рассчитывается из количества и площади домов. Например: 500 домов х 5 м3/час на каждый дом на коэффициент одновременности (с учетом площади дома)– при средней площади дома в 150 м2. После расчетов проекта на 1 дом может приниматься 2,5 м3/час. Итого в ТУ застройщика должен быть объем газа – 1250 м3/час.
- Также в ТУ застройщика указывается какого давления разводящий газопровод - среднего или низкого. Выбирать лучше поселок со средним давлением газа - это более надежно.
- Обратите внимание, что лучше когда газопровод проложен подземным способом - это безопасно и выглядит более эстетично. Также будет более удобно, если газопровод будет подведен не к участку, а на участок. Благодаря этому вы сэкономите свои средства и время.
