В группе поселков «Заповедник» построен централизованный водопровод. Такое встречается не в каждом поселке. В отличие от электричества и газа, водопровод не кажется предметом первой необходимости, ведь можно построить скважину прямо на участке. Мы обсудили этот вопрос с Сергеем Бессоновым, экспертом по загородной недвижимости Villa66.
- Почему компания Villa66 решилась на такое сложное и хлопотное дело, как водопровод?
- Действительно, водопровод встречается в загородных поселках очень редко. Большинство застройщиков загородной недвижимости даже не ставят такой задачи. Но сама концепция «Заповедника» - сделать поселок, где будет все самое лучшее и правильное, что сегодня мы знаем о загородных поселках - подвигла нас на этот шаг. Это даже не шаг, а сложная многоходовка.
- И вы уже эту «многоходовку» прошли?
- В марте 2015 года получена лицензия на использование добываемой воды в питьевых целях от Уралнедра – это Департамент по недропользованию по Уральскому федеральному округу. «Получение лицензии» только звучит просто, на самом деле проделана огромная работа до получения лицензии.
Что было сделано:
-
Гидрогеологические заключение на добычу воды из скважин.
Этот документ является подготовительным этапом, «разведкой», дающим обоснование о целесообразности добычи воды из скважины, выводы и рекомендации по недропользованию на конкретном участке. Разработку документа делают гидрогеологи. -
Лицензия на гидрогеологическое изучение подземных вод с целью водоснабжения.
После того, как стало ясно, что добыча воды из скважины целесообразна, мы подали заявку на выдачу лицензии на право геологического изучения участка недр. -
Проект геологического изучения участка недр.
Это работы по поиску и оценке запасов подземных вод для водоснабжения. Выполнение работ, описанных в проекте, позволяет выявить перспективный водоносный горизонт и оценить запасы подземных вод для водоснабжения объекта. Мы делали оценку с учетом количества жителей на всей территории группы поселков «Заповедник» с учетом полной застройки. Разработанный том документации прошел геологическую экспертизу в Федеральном агентстве по недропользованию (ФБУ «Росгеолэкспертиза»). -
Разработка и согласование проекта зоны санитарной охраны (ЗСО).
Вокруг скважины выстраивается три пояса зон санитарной охраны. На всей территории, попадающей в радиусы этих поясов, исследуются пробы воды и контролируется режим землепользования. То есть при разработке лицензированной скважины сразу принимаются меры по обеспечению защиты качества подземных вод. -
Отчет о запасах подземных вод и подача отчета на государственную экспертизу.
Это документ становится планом для бурения скважин и для определения производительности скважины при выбранном режиме эксплуатации с учетом целевого качества воды. Отчет рассматривается в Роснедрах на заседании Территориальной комиссии, и если все соответствует требованиям - выдается экспертное заключение. -
Получение лицензии на воду.
И только после успешного прохождения всех этапов можно подать заявку в Роснедра на выдачу лицензии. Но и это еще не все. - При получении лицензии возникает обязательство разработать проект разработки месторождения подземных вод.
- После того, как водопровод построен сразу можно подключать воду в дома?
- Не все так просто. Водопровод надо сначала построить, а потом сертифицировать. Процесс согласования сложный, он занял еще год. И сейчас идут постоянные работы: в «Заповеднике» разработана и согласована Программа производственного контроля, в которую одним из пунктов входит Ежемесячный контроль со стороны СЭС (отборы воды), 4 раза в год анализ с расширенным микробиологическим анализом, 1 раз в год с радиационным анализом.
- Сколько скважин планируется запустить в поселке?
- В проекте по «Заповеднику» три водосборных пояса в каждом по две скважины. Сейчас запущен северный пояс, две скважины, глубиной 62 и 64 м. Работает одна с действующем водозаборным оборудованием. По мере того, как поселки, где предусмотрено централизованное водоснабжение, будут заселяться, будут вводиться в строй новые участки водопровода.
- То есть водопровод растет вместе с «Заповедником»?
- Практически да. Мы начинали строительство в 2014 году с водопровода в «Филино», первом поселке «Заповедника», а в 2019 году построен водопровод в «Косуле» – десятом поселке. При строительстве водопровода мы применяем самые современные материалы. Вода идет по трубам ПНД, допущенным гигиеническими сертификатами к питьевой воде. Все фасонные части: краны, задвижки, отводы муфты, - от фирмы Фриален, поставляются из Германии. Именно из этих материалов выполнено большинство сетей в Европе.
В насосных станциях водоподготовки будет установлено комплексы диагностического оборудования и фильтров с использованием ультрафиолета. Вокруг скважин расположена зона санитарной охраны с 3-мя поясами защиты.
- В чем преимущество подключения к централизованной водной сети перед собственной скважиной?
- Вы уже видите сколько работы проделано, для того чтобы обеспечить жителей «Заповедника» качественной водой. Мы считаем, что для большого современного населенного пункта водопровод - это разумное и целесообразное решение. Ведь если бурить скважины на каждом участке, то потом надо обслуживать каждую из них, контролировать качество воды в каждой, ремонтировать оборудование в каждой скважине. А жители поселков вправе сами решить, будут ли они использовать централизованный водопровод или строить и обслуживать собственную скважину.
- Хватит ли количества воды на весь поселок, с учетом всей застройки?
- При разработке Проекта геологического изучения участка недр были получены прогнозные ресурсы 3 700 кубов в сутки, а нам нужно 2 100 кубов в сутки. При строительстве сети водопровода диаметры труб заложены с учетом полной перспективы застройки, рассчитанным на 3 500 домохозяйств. Работы выполнены специализированным проектировщиком под постоянным контролем строительного надзора.
Для справки, приведу такие цифры: диаметр трубы 160 мм, то есть пропускная способность трубы такая, чтобы обеспечить каждое домохозяйство 30 кубометрами воды в сутки. Для сравнения расход холодной воды в квартире на 3-х человек 7-10 кубометров в месяц.
Чтобы подробнее узнать о всех инженерных сетях «Заповедника» - вы можете задавать вопросы на сайте, а еще лучше - приезжайте на экскурсию, чтобы все увидеть своими глазами.