загрузка
Продажа земельных участков в готовых коттеджных поселках
Продажа земельных участков в готовых коттеджных поселках
Екатеринбург, "Клевер парк", ул. Ткачей, 23, оф. 1414

Что хочет покупатель на рынке загородной недвижимости? Комментарий эксперта компании Villa66.

Что хочет покупатель на рынке загородной недвижимости? Комментарий эксперта компании Villa66.

Здравствуйте!

Меня зовут Наталья Апанович - я директор по развитию компании Villa66. В мою зону ответственности входит работа отдела маркетинга, отдела продаж и службы контроля качества. Приятно с Вами познакомиться! 


В октябре на Уральском форуме недвижимости мы с коллегами обсуждали интересную тему, которая, думаю является крайне актуальной в нашей сфере деятельности - что хочет покупатель на рынке загородной недвижимости? Мне было бы интересно поделиться с Вами своими соображениями по этому поводу. И конечно, получить обратную связь, узнать мнение людей, которые являются беспристрастными и смотрят на ситуацию независимым взглядом. Надеюсь, наш обмен мнениями пройдет успешно!

О наших проектах

Итак, коттеджные поселки нашей компании - это крупные проекты, такие как "Алые паруса", "Лукоморье", "Подкова", "Крылья", "Мельница", "Лесные дачи".  Поэтому опыт работы с покупателями и различными запросами у нас большой, что дает хорошую базу для аналитики. 

Один из последних проектов компании Villa66, на примере которого мы и будем вести наш разговор - это коттеджный поселок "Заповедник". Поселок является уникальным в своем роде и не имеет аналогов в области по своим масштабам. Расскажу Вам немного подробнее об этом проекте.

Что хочет покупатель на рынке загородной недвижимости? Комментарий эксперта компании Villa66. №1

Отличительная особенность коттеджного поселка -  это уникальная архитектура и подход к строительству. Планировочные, инженерные и архитектурные решения тщательно продуманы на этапе проектирования поселка и воплощаются в жизнь. Сейчас уже реализовано 9 коттеджных поселков, которые объединены большой въездной группой и общими сетями: газ, водопровод, электричество, дороги, интернет. Также в "Заповеднике" развитая "городская" инфраструктура:

  • Зоопарк (10 Га), в т.ч контактный зоопарк.
  • Детские площадки от 2 до 5 лет.
  • Детские площадки от 6 до 12 лет.
  • Поле для мини футбола.
  • Площадка для волейбола.
  • Уличные спортивные тренажеры.
  • Каток/роллердром.
  • BMX-трасса (велосипедная и самокатная)
  • Освещенные пешеходные тротуары.
  • Пешеходные аллеи внутри поселков.
  • Магазин-супермаркет.
  • Строительный магазин.
  • Управляющая компания.
  • Медпункт (кабинет фельдшера).
  • Детский сад (выделен земельный участок).
  • Город мастеров (пекарня, пивоварня, магазин фермерских продуктов).
  • Автомойка/шиномонтаж.
  • Ресторан на берегу пруда.
  • Пруд (зарыбленный карпом и амуром) и две речки.
  • Лесопарк (200 Га. Лыжня/тропа здоровья) 

Нас часто спрашивают, зачем столько внимания и сил уделяем тому, чтобы максимально разнообразить инфраструктуру, так как это процесс трудоемкий, и откровенно говоря затратный. Но у нас есть цель - сделать все, чтобы у людей был простор для досуга и поменять представление о жизни за городом. А также такие общие места сближают людей и знакомят их с соседями, делая людей ближе.

Что хочет покупатель на рынке загородной недвижимости? Комментарий эксперта компании Villa66. №2

Что хотят покупатели?

Теперь, когда вы более подробно знаете о проекте, можно разобрать запросы, которые к нам поступают.

Мы определили для себя две категории основных запросов.

Первая - это стандартные. Люди ищут земельные участки для следующих целей:

  • Земельные участки для дачи, размером 6-10 соток. Основные требования - это невысокая цена, проведенные газ и электричество.
  • Земельный участок для дома постоянного проживания. Для такого запроса ищут участок размером от 10 и более соток. Важным фактором является наличие всех основных сетей: газ, водопровод, электричество, дороги, интернет. Особое внимание, конечно, люди уделяют инфраструктуре того места, где они будут строить дом. Ведь именно от этого будет зависеть удобство и комфорт проживания. Также собственники внимательно относятся к выбору соседей и всегда интересуются, кто будет жить рядом.
  • Еще один из частых запросов - это участок для строительства дома выходного дня. В этом случае покупатели смотрят земельный участок от 10 до 15 соток со всеми сетями: газ, электричество, водопровод, дороги, интернет.
  • Инвестиция - тоже часто встречаемый запрос у наших клиентов. Земельный участок приобретают для перепродажи, или строительства дома с  дальнейшей продажей. Также в поселке "Заповедник" есть коммерческая земля для малого и среднего и бизнеса. 

Что хочет покупатель на рынке загородной недвижимости? Комментарий эксперта компании Villa66. №3

Теперь поговорим о второй категории - это особо интересные случаи, которые выходят за рамки стандартных запросов: 

  • Например, компания друзей приобрела у нас три земельных участка, чтобы построить  баню, спортивную площадку и приезжать  для того, чтобы просто весело проводить время на природе. 
  • Концепция "Заповедника" приглянулась также многим публичным личностям. Например, земельный участок для постоянного проживания, приобрела у нас Ксения Парубец - российская волейболистка, чемпионка Европы, мастер спорта России международного класса. Также еще многие знаменитые персоны Екатеринбурга, имена которых будет не компетентно разглашать без согласования,  отдают свое предпочтение именно "Заповеднику".
  • Также у нас в компании были несколько по-настоящему уникальных случаев, когда люди покупали земельные участки удаленно из других регионов страны, ни разу не побывав в поселке. Мы отправляли им фотографии, видео и так проходил процесс выбора участка.   
  • Особая категория покупателей - друзья и знакомые тех, кто уже приобрел земельный участок в "Заповеднике". Это особенно приятно и ценно, когда люди решаются на ответственное решение о покупке земельного участка по рекомендации.  

Как мы думаем, чтобы чувствовать и понимать запросы клиента, нужно постоянно учитывать то, что происходит в обществе. Например, когда в стране была трудная экономическая ситуация и нестабильный курс рубля, мы ввели в продажу земельные участки по 6 соток стоимостью 400 тысяч рублей. Принимая во внимание все экономические сложности, мы также приняли решение ввести в наших поселках беспроцентную рассрочку, чтобы клиентам было проще приобретать земельные участки.

Также важно уметь быть мобильными и учитывать запросы клиентов. Покупателям нужна социальная активность, интересные общественные места, досуг. И понимая это, мы развиваем инфраструктуру в поселке, старясь делать все, чтобы собственники чувствовали себя комфортно. Поэтому в "Заповеднике" много детских площадок, прогулочных аллей, тропа здоровья, зоопарк, магазины и многое другое. Ведь есть стереотип, что за городом нет привычного комфорта. Наша цель доказать, что плюсы загородной жизни можно совместить с развитым и современным уровнем жизни!

Мы с радостью поделились с Вами своими соображениями и подходами. Теперь хотелось бы узнать и Ваше мнение на счет того, какие сейчас в целом есть запросы у покупателей на рынке загородной недвижимости. И какие земельные участки могли заинтересовать бы лично Вас? 

С удовольствием обсудим!​

Задать вопрос Наталье Апанович - эксперту компании Villa66
С радостью ответим на любой интересующий вопрос
Заполняя эту форму, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных
В других разделах: Полезные советы
Часто смотрят
Будем друзьями!
Будем друзьями!

Присоединяйтесь к нам в социальных сетях и будьте в курсе всех наших событий, общайтесь с соседями.

Узнавайте об акциях и спецпредложениях первыми!

Наверх