Эксперты "Общественного экологического центра" провели исследование среди жителей Екатеринбурга на тему: "Требования современного покупателя земельного участка в организованном коттеджном поселке". Им удалось выявить 9 основных пожеланий, которые люди ожидают от загородной жизни, и на что обращают внимание, когда планируют переезд.
1. Свежий воздух
Современный человек все больше уделяет внимание своему здоровью и понимает, что пыль, смог и выхлопы от машин, наносят большой ущерб иммунитету. Покупатель хочет, чтобы коттеджный поселок, в котором приобретается земельный участок, находился вдалеке от дороги и был в окружении леса. Человек устал от того, что за свежим воздухом ему нужно ездить в парк через пробки и находить на это свободное время. Поэтому, переезжая за город, покупателю важна доступность природы - открыл дверь и наслаждаешься всеми плюсами жизни за городом.
2. Воспитание детей
Здоровье и воспитание детей зависит от уклада жизни. Родители, понимая это, стремятся увезти детей за город и обеспечить правильное воспитание. Помощь по дому и хозяйству – неотъемлемый процесс в воспитании детей. Вскопать грядки, подвязать помидоры, подсыпать дорожку – это маленькие вещи, которые формируют самостоятельность и работоспособность.
Возможность завести домашних животных обрадует детей и поможет их развитию, тем более что не все имеют возможность завести питомца в квартире. Зато в собственном доме с участком это удобно и комфортно.
Минимизировать компьютерные игры и просмотр телевизора – желание многих родителей, которое сложно осуществить в квартире. Находясь в загородном поселке, дети сами променяют электронные игрушки на более интересные занятия. Также выбор родителей чаще всего падает на охраняемые поселки с большими детскими площадками, футбольными кортами, ледовыми катками, асфальтовыми тротуарами и контактным зоопарком.
3. Спорт за городом
Детей и родителей объединяет совместные спортивные мероприятия. Поэтому покупателем важно, чтобы в поселке были спортивные развлечения. Пробежаться, прокатиться на велосипедах или просто прогуляться по лесопарку в одиночестве или с семьей – обоснованное желание современного покупателя.
Настоящие детские и спортивные площадки, футбольный корт, баскетбольная площадка, площадка для пляжного волейбола, профессиональные спортивные снаряды и даже место для занятия йогой – это не желание, а требование современного покупателя. Неотъемлемое желание современного покупателя - это иметь возможность цивилизованно заниматься спортом на подготовленных площадках.
4. Активный отдых
Сегодняшнему покупателю требуется возможность активного и парой даже экстремального отдыха недалеко от места проживания. Покупатели рассматривают следующие виды активного отдыха.
- Квадрациклы. Возможность выехать со своего земельного участка и практически сразу попасть в лес, где можно найти и дороги, и полянки – это мечта любителей острых ощущений.
- Снегоходы. Желание проехать по лесным дорогам, прокатится по заснеженным полям, проехать десятки километров и не встретить ни одного человека – возможность, которую ищут любители зимнего экстрима.
- Райдер. Появление на рынке огромного предложения в виде роликов, скейтов, велосипедов, Segway, самокатов и просто радиоуправляемых машинок выразилось в требование покупателей к большим площадям и длинных асфальтовых дорожек.
-
Лошади. Любители конных прогулок, которых с каждым годом становится все больше, рассматривают места для покупки земли, которые находятся недалеко от конных клубов.
Наличие возможности и инфраструктуры для активного отдыха является важным требованием при выборе земельного участка и коттеджного поселка.
5. Городской комфорт
Люди, привыкшие жить в городе с комфортом и инфраструктурой, предъявляют такие же требования к загородной жизни. Современному покупателю важно наличие:
- Продуктового магазина сетевой компании. В коттеджном поселке должен быть магазин, где жители имеют возможность купить не только продукты, но и хозяйственные товары.
- Автомойка и шиномонтаж. Такой сервис приятный и обязательный. Горожане хотят ездить на чистой машине и менять резину в межсезонье без очередей. А, находящаяся рядом заправка будет приятным добавлением к пожеланиям.
- Ресторан или кафе. Посидеть всей семьей вечером в кафе, на берегу пруда с красивым видом – это практически традиция для человека, вырвавшегося за город.
- Дополнительного сервиса. Своя пекарня и чистые фермерские продукты с доставкой, строительный магазин, питомник с разнообразной рассадой – это пожелание, которое играет не последнюю роль в выборе поселка для жизни. Большинство респондентов не готовы жить в единении с природой без привычных и традиционных удобств. Желание жить за городом подразумевает надежность и городской комфорт.
6. Безопасность и порядок
К жизни за городом современный покупатель предъявляет повышенные требования к чистоте и безопасности.
- Закрытый периметр поселка. Загородный поселок должен быть обнесен забором с охраняемым въездом.
- Обязательная охрана поселка. Специализированная охрана должна не только обеспечить контроль въезда/прохода на территорию поселка, но и обеспечить сохранность общественного имущества.
- Присутствие управляющей компании, которая обеспечивает уборку территории, чистку дорог, вывоз мусора, связь с экстренными службами и многое другое – обязательна.
-
Сервисные услуги – помощь в получении тех.условий, строительстве, дальнейшем обслуживании котельного и иного оборудования – настоятельное пожелание жителей поселка.
Быстрое и качественное решение вопросов и проблем, связанных с охраной, стройкой и дальнейшего проживания – это необходимый сервис, который позволяет принять решение жить в организованном поселке.
7. Тишина и пространство
Городские жители живут в постоянном стрессе. Шум города, стесненные пространства квартиры и офиса, надоедливые соседи и многое другое. Желание снять стресс и побыть в тишине – огромное желание владельцев собственных домов.
Собственный дом должен быть просторнее и уютнее, чем квартира. Также стоимость строительства и дальнейшего проживания в доме существенно ниже, чем в городе. Это позволяет построить дом мечты.
Ближайших соседей отгораживают не только стены дома, но и пространство участка. Ремонт, дрель субботним утром – все это остается в городе. Покупатели очень ценят тишину домашнего очага. Также житель поселка получает совсем другое качество сна. Здоровый, глубокий сон в тишине, в сосновом бору похож на сказку. Голова и тело отдыхают быстрее, лучше и качественнее, чем в городе.
8. Для души
Все чаще у людей возникают желания, которые трудно реализовать в городе.
- Баня. Хорошая настоящая баня за городом с хорошей печкой и веником, с квасом или чаем с вареньем. Многие с нетерпеньем ждут выходных, чтобы, по традиции, помыться в собственной баньке.
- Камин. Вечером посидеть всей семьей у камина в собственном доме, посмотреть на огонь, иногда даже просто помолчать – это приятное времяпровождение, которое сплачивают семью в единое целое.
- Огород. Кто-то садит в собственном огороде цветы, кто-то зеленую траву, а кто-то садит картошку и выращивает огурцы. Но все придерживаются единого мнения – собственный участок нужен обязательно.
9. Выгодная цена
Люди хотят, чтобы к ним был индивидуальный подход и условия покупки предоставлялись с учетом их потребностей. Например, многие рассматривают покупку земельного участка в рассрочку, и выбирать продолжительность этой рассрочки покупатель хочет сам. Также важна система скидок, так как современный покупатель хочет торговаться и получать выгодные условия. Сейчас распространено покупать земельный участок в ипотеку, но люди охотно соглашаются ее брать, если застройщик поможет и возьмет на себя часть обязанностей.
Требования в данном документе были высказаны как владельцами загородной недвижимости, так и желающими ее завести.
