загрузка
Продажа земельных участков в готовых коттеджных поселках
Продажа земельных участков в готовых коттеджных поселках

Что такое таунхаус?

Что такое таунхаус?

Градостроительным решениям свойственно возрождаться из прошлого при условии, что на них появляется спрос. Современные улочки таунхаусов напоминают средневековую западноевропейскую застройку. Даже стилистика фасадов зачастую копируется. Удорожание земельной аренды в центре мегаполисов и потребность в больших квартирах у зажиточных слоtв населения дали толчок к строительству жилых районов типа Барвиха (Московская область), Снегири (Свердловская область), Николин Ключ (Свердловская область).

Двух-, трехуровневые квартиры в предместьях городов стали в своем роде клубами по интересам. Жильцы новых квартир с площадью 150 кв. м и более в таких районах обрели:

  • относительную автономность квартир;
  • полный набор жилищных услуг (гаражи, сауны, мини-палисады);
  • однородность социальной среды соседствующих семей;
  • унифицированное быстровозводимое жилье.

Таунхаус – это не вся цепь примыкающих друг к другу домов, а единичная постройка котеджного типа. Термин имеет английские корни, введен в обиход пэрами Англии. Элита XIX века строила небольшие дома в столице на случай зимних заездов, чтобы заседать в парламенте и встречаться с представителями своего сословия в комфортной обстановке. Семьи разрастались, дома пристраивались.

Если сосед не пэр

Дуплексы (двухквартирные коттеджи) и триплексы (трехквартирные) предполагают отдельные входы, отдельные гаражи, но общий минидворик (от 0,3 соток до 1,5). Предполагается доброжелательное поведение жильцов: ведь в общем дворе встречи с соседями неизбежны. Увлеченные новыми веяниями заказчики до недавнего времени соглашались на возведение общих бассейнов, каминных и бильярдных залов. Но такой подход оправдан лишь при наличии прочных родственных связей обитателей таунхауса. В случае же перепродажи квартир жильцам, не умеющим находить компромисс, общие помещения чаще всего «зависают», потому что определить правообладателя бывает невозможно. Поэтому при долевом строительстве рекомендуется строго определиться с границами собственности таунхауса для каждой квартиры.

Не только совместные стены

Перспективность строительства таунхаусов предопределена их экономичностью. Уменьшаются затраты на:

  • проектирование;
  • возведение;
  • эксплуатацию.

Совершенно очевидно, что цепь из одинаковых домов проектировать значительно легче, чем одиночные коттеджи. В серийное строительство запускаются наиболее удачные проекты, получившие одобрение на всевозможных тендерах и конкурсах. Особенно важно то обстоятельство, что для таунхаусов выделяются земли, малопригодные для сельского хозяйства: овраги, склоны, заболоченные места, почвы с «засолами». Общий вид района на пересеченной местности только выигрывает: у застройки появляется живописность, характерная для домов набережных и гор.

Совместные стены таунхаусов – лишь часть экономии в строительстве. Еще большая выгода от подводки к централизованным магистралям водо-, тепло- и электроснабжения. Что такое таунхаус и насколько комфортно в нем жить, объясняют новоселы новомодных районов:

  • обязательное наличие в шаговой доступности торговых точек;
  • жилищно-коммунальное обслуживание;
  • быстрая реакция охранных служб;
  • наличие развитой автотранспортной инфраструктуры.

Облик купеческих коммун

В 2013 году малоэтажная застройка (включая таунхаусы) названа ближайшей перспективой застройки Малой Москвы. Таунхаусы предпочтительнее как в курортных зонах, так и в городах Сибири и Нечерноземья. Малоэтажная компактная застройка не только комфортна, но и:

  • меньше охлаждаема ветрами (в сравнении с высотками);
  • открыта солнцу;
  • более пожаробезопасна, чем высотные здания;
  • из-за отсутствия лифтов и компрессорных станций подачи воды на большую высоту эксплуатация таунхаусов значительно дешевле, чем здания-башни.

Комфортный аэрационный и световой режим достигается членением фасадов, созданием изломов шатровый крыш, обустройством балконов, лоджий, эркеров. На смену одинаковости фасадов нескольких смежных таунхаусов приходит варьирование всего фасадного фронта по высоте, этажности, цвету и архитектурному декору. Иногда таунхаусы строят как отдельно стоящий дом по принципу атриума или в форме буквы «П». Таунхаусы длинными ленточными фундаментами предотвращают эрозию грунтов, что важно в местах осыпей и селей горных районов. Что такое таунхаус, видно на примере сочинских олимпийских построек в стиле шале.

Новый градостроительный принцип адаптируется к существующим старым и новым традициям. Иногда таунхаусы возводят в стиле улочек купеческих усадеб с классическими колоннами у крыльца и арочными окнами на фронтоне. Существуют примеры построек в стиле средневековых готических площадей. Проектировщики таунхаусов не отстраняются и от модерна с остеклением на всю стену и с широкими открытыми террасами, если позволяют климатические условия.

В других разделах: Полезные советы
Часто смотрят
Будем друзьями!
Будем друзьями!

Присоединяйтесь к нам в социальных сетях и будьте в курсе всех наших событий, общайтесь с соседями.

Узнавайте об акциях и спецпредложениях первыми!

Наверх