Межевание земельного участка – это точное определение границ участка для постановки его на кадастровый учет. Процедура также помогает определить размер участка и его расположение относительно других объектов недвижимости, которые находятся рядом.
Процедура межевания проводится в следующих случаях:
- Перераспределение земель (новые границы участка, объединение участков).
- Уточнение границ участка (например, когда возникают спорные ситуации между соседями).
- В некоторых случаях для передачи участка в собственность.
Подготовка к процедуре
Для того, чтобы провести межевание, нужно получить выписку из ЕГРН и предоставить паспорт одного из собственников. Стоимость выписки – примерно 350 рублей. Если участок образовывается впервые, то еще потребуется схема расположения участка на кадастровом плане.
Кто проводит межевание?
Процедуру межевания земельного участка может проводить геодезическая компания, которая имеет на это лицензию. На местность выезжает специальный кадастровый инженер и производит замеры.
Как проходит процедура?
У кадастрового инженера есть специальный измерительный прибор тахеометр и GPS оборудование. С их помощью определяются границы участка, они помечаются колышками, которые соединяются между собой, например, веревкой, чтобы наглядно было видно границы. После этого составляется акт, он подписывается собственниками участка, соседями (если участок граничит с соседним) и кадастровым инженером, который проводил процедуру. Длительность процесса примерно 1-2 часа.
Итог межевания
Документ, который выдается по итогу данной процедуры, называется межевой план. Он нужен для того, чтобы поставить участок на кадастровый учет.
Важно! Если приобретать земельный участок в современном коттеджном поселке, то можно не тратить время на эту процедуру, так как застройщик поселка провел межевание участка уже за вас!
Таким поселком, где заранее все продуманно, является поселок «Заповедник». Он располагается в 23 км от границы Екатеринбурга по Челябинскому тракту, в Сысертском районе. В поселке развитая инфраструктура, новые инженерные сети, охрана, детские площадки.
Записывайтесь на экскурсию, выбирайте участок с учетом ваших предпочтений и осуществите свою мечту жить за городом!
